V Tomto Článku:

Většina z nás ještě nekupovala domy, když se trh s bydlením zhroutil v roce 2008, čímž přinesl zbytek ekonomiky. O deset let později žijeme v kocovině Velké recese. Některé věci vzhlížejí, ale pro druhé potřebujeme zůstat skeptické.

Ekonomové z Kalifornské univerzity v Berkeley právě zveřejnili analýzu hypotečního průmyslu, která by nás měla znepokojovat. V minulosti se hypoteční průmysl rozpadl díky sázkám velkých bank, díky kterým byste mohli majitelům domů investovat do investiční arény ve stylu akciového trhu. (Pro dobrý pohled na to, jak to všechno šlo dolů, podívejte se Velká kratka, nebo sledovat lidi na Crash Course vysvětlit to všechno níže.)

Ekonomové z Berkeley, kteří pracují s kolegy z Federální rezervy, nyní věří, že začínají vidět známky podobného problému, tentokrát mezi nebankovními věřiteli. V roce 2016 představovaly společnosti jako PennyMac, AmeriHome Hypotéka a Stearns Lending plnou polovinu všech hypoték; v roce 2007 to bylo jen 20 procent. Také pokrývají přibližně tři čtvrtiny úvěrů zaručených Federální správou bydlení a ministerstvem pro záležitosti veteránů USA, takže jejich dosah není zanedbatelný.

Nejproblematičtější je, že nebankovní poskytovatelé úvěrů nemají masivní rezervy hotovosti, aby se mohli vrátit zpět, pokud by došlo k nouzové situaci - například když náhle mnoho jejich držitelů hypoték nemůže platit, protože nemohou najít práci. Nebankovní věřitelé jsou životním prostředím pro mnohé z nejzranitelnějších komunit v zemi a kolaps by se v celé ekonomice zvrátil velkým způsobem. Pokud se obáváte hypotéky, buď jedné, kterou dosud nemáte, nebo jedné, kterou jste vyplatí, promluvte se zástupcem, abyste se ujistili o zdraví svého věřitele. Pokud nejste spokojeni, může být čas podívat se na další možnosti.


Video: