V Tomto Článku:

Když jedna strana dluží peníze jinému, může věřitel požádat dlužníka o zajištění dluhu. V hypotéce dlužník (hypoteční úvěr) převede právní věc na svůj nemovitý majetek věřiteli (hypotečnímu) a hypoteční osoba bude držet tento titul, dokud poskytovatel nevyplácí dluh v plném rozsahu.

Struktura hypoték

Práva poskytovatele

Krok

V přibližně polovině jurisdikcí ve Spojených státech zákon považuje hypotéku za zástavní právo (pouze zástavní zájem) a hypoteční si zachovává právo na užívání majetku, dokud nedopadne na dluh. Nicméně, mnoho států zjistí, že hypotéka je skutečný vlastnický podíl, který dává hypotékovi všechna práva na majetek.

Převod hypotéky

Krok

Pokud se hypotéka rozhodne prodávat nemovitost, hypotéka zůstane na pozemku. Zadavatel však zůstane osobně odpovědný za dluh zajištěný hypotékou, ledaže nový majitel nemovitosti převezme hypotéku, a proto se stane primárně odpovědnou za dluh.


Video: Skvelý STAND UP Lujzy Garajovej Schramekovej v Neskoro Večer