V Tomto Článku:

Platná smlouva o nemovitostech vyžaduje jak nabídku, tak i bezvýhradné přijetí. Dokud to nemáte, můžete změnit svůj názor na nákup domu z jakéhokoli důvodu a kdykoliv. Nicméně, jakmile obě strany podepíší kupní nabídku, podmínky dohody určují, jak obtížné se bude vyhnout, a zda budou mít právní a finanční důsledky.

Zpět před přijetím smlouvy

Ačkoli to není zákonný požadavek a nemusíte nabízet důvod, HomeFinder.com vám doporučuje oznámte prodejci svůj záměr zrušit nabídku na nákup písemně. Pokud pracujete s realitní kanceláří nebo advokátem, osoba zastupující vás by měla napsat a doručit dopis prodejci nebo zástupci prodávajícího. Vzhledem k tomu, že neexistuje platná smlouva, neexistují žádné důsledky pro vyloučení dohody.

Zpět po přijetí smlouvy

Jakmile smlouva byla přijata a odsouhlasena oběma stranami, vaše možnosti pro vyloučení bezrizikového poklesu. To je však za určitých okolností stále možné.

Zálohování z důvodu podmíněnosti smlouvy

Většina smluv o nemovitostech obsahuje jednu nebo více rezervních doložkových rezerv. Tyto funkce fungují jako back-out pojištění a umožňují vám nabídku odvolat, aniž byste museli čelit možnému soudnímu řízení nebo riskantnímu vkladu.

Ustanovení o podmíněnosti znamená, že ačkoli obě strany jsou smlouvou vázány, prodej se nestane konečným až do doby, než budou splněny předpoklady, často v určeném čase. Ačkoli klauzule o mimořádných událostech se může soustředit na to, na čem se kupující a prodejce dohodnou, nejběžnější zaměření na existující domácí prodej, uspokojivou domácí kontrolu a schopnost zajistit financování. Většina zákonů o státní koupi nemovitostí má požadovaný formulář zrušení smlouvy, který musí obě strany podepsat.

Zálohování z jiných důvodů

Budete pravděpodobně přinejmenším přijít o peníze vkladů, pokud se vypořádáte s realitní dohodou. Navíc, prodejce vás může přinutit k uzavření smlouvy o nemovitosti tím, že zahájíte konkrétní soudní proces, pokud odvoláte přijatou nabídku po splnění všech případů nebo "jen proto, že jste změnili názor.

Prodávající má však také možnost propustit smlouvu bez následků. Plán zániku a smlouva o zrušení smlouvy podepsaná oběma stranami jsou nezbytnou ochranou.


Video: Na co si dát pozor při koupi a rekonstrukci bytu nebo domu