V Tomto Článku:

Lidé, kteří obdrží nemovitost jako dárek od živého dobrodince nebo jako dědictví poté, co zemřelý zemře, nejsou zodpovědní za placení příjmu nebo darování daní z nemovitosti. Budete však muset zaplatit některé daně, ať se rozhodnete držet dům nebo ho prodat.

Daň z nemovitosti

Budete muset zaplatit státní a místní daně z majetku na dům tak dlouho, dokud ji vlastníte. Daňová agentura založí daň na hodnotě domu, kterou agentura každoročně hodnotí. Poplatky za dani z nemovitostí obdržíte poštou, obvykle jednou za rok, i když se můžete rozhodnout platit pololetně nebo čtvrtletně. Zaplaťte včas nebo budete čelit úrokům a pokutám.

Kapitálové zisky

Budete muset platit daně z kapitálových zisků, pokud prodáte nemovitost bez toho, abyste v ní bydlila alespoň dva z posledních pěti let. Vzhledem k tomu, že vám dům byl dán bezplatně jako dar nebo dědictví, bude základ nebo rozdíl mezi tím, co jste zaplatili za nemovitost a za co prodán, bude vysoká a budete pravděpodobně dlužit značné částky daní. Služba IRS umožňuje vyloučit až 250 000 až 500 000 dolarů, pokud jste ženatý, z kapitálových zisků, pokud žijete v domě po dobu nejméně dvou let z posledních pěti.

Rozhodnutí

Rozhodnutí, co s nemovitostí dělat, bude zahrnovat vážení daňových důsledků držení nebo prodeje nemovitosti, jakož i vstup a souhlas dalších příjemců, kteří s vámi zdědili majetek. Vyhledejte pomoc daňového odborníka, abyste se vyvarovali chyb, které mohou zvýšit vaši daňovou povinnost nyní nebo dolů.


Video: CO MĚ DOSTALO DO 2 EXEKUCÍ?! Vyvarujte se tomu a ušetřete na výdajích ;)