V Tomto Článku:

Při převodu velkého aktiva, například domů, je důležité zajistit, aby byl kupující chráněn. Jedním ze způsobů, jak to dosáhnout, je prostřednictvím záruky na titul, která zaručuje novému majiteli, že nikdo jiný nemá nárok na majetek. Bez záruky na titul by si člověk mohl koupit dům, jen aby zjistil, že na něj bylo zaplaceno zástavní právo z důvodu nezaplaceného dluhu. Ve většině prodejů jsou v rámci uzavíracího procesu zahrnuty záruky vlastnictví, ale kupující, kteří kupují domy na aukci nebo prodeji nemovitostí, musí být zvlášť pečliví, aby zajistili, že je součástí.

Získat její domácí podnikání a běží

Co je záruka titulu?

Co je záruka titulu?

Jak název naznačuje, Záruka titulu je dokument, který zaručuje, že titul je čistý. V případě převodů nemovitostí to jednoduše říká, že neexistují zástavní práva nebo hypotéky, které by mohly později způsobit problémy pro majitele domů. Pokud dojde k nějakému problému, může kupující žalovat prodávajícího za porušení Záruky hlavy. Také známý jako Záruční list, Záruka titulu chrání kupujícího před zástavními právy, které byly umístěny na majetku během doby prodávajícího na nemovitosti, nikoliv předchozí zástavní právo, které existovalo dříve, než ji kupující koupil.

Záruka vzorku názvu

Existuje několik formátů, které může mít Záruka titulu, ale všechny mají podobné funkce. Prodávající bude muset ujistit, že má titul v domě, a proto má právo prodat nebo dát někomu jiný. Bude také výslovně uvedeno, že nemovitost nemá zástavní právo ani zátěž a že prodávající osvobozuje od kupujícího odpovědnost za nároky na hypotéku navždy. Před tím by prodávající měl zajistit, aby proti majetku nebyly žádné zástavy nebo nároky.

Je přijatelným důkazem vlastnictví záruční list?

Je nepravděpodobné, že někdo zaklepá na vaše dveře a požádá vás, abyste dokázali, že vlastníte nemovitost. Ve skutečnosti můžete získat přístup k tomuto druhu dokumentů prostřednictvím veřejných záznamů místní správy. Ale v případě, že jste někdy požádáni, existuje několik dokumentů, které mohou sloužit jako důkaz o vlastnictví, včetně záručního listu a listiny o vlastnictví. Záruční list bude obsahovat vaše jméno, stejně jako popis majetku, který vlastníte. Záruční list také ukazuje, že předchozí majitel podepsal nemovitost s vámi a sloužil jako dodatečný důkaz.

Co je smlouva o zvláštní záruce?

Ačkoli zvláštní záruční listina zněl, jako by to mohlo být něco nad rámec všeobecné záruční listiny, ve skutečnosti nabízí menší ochranu. Se zvláštním záručním listem garantuje prodejce pouze vady v názvu, které trvají po dobu, kterou vlastnila. To znamená, že kdyby předtím, než se přestěhovala, existovala cokoli, zbavuje se veškeré odpovědnosti. Pokud vám bude předložena zvláštní záruční listina, je důležité si uvědomit, jaké riziko přinese. Obecně vidíte speciální záruční listiny v souvislosti s prodejem převodu komerčního majetku spíše než bydlení jedné rodiny.

Kde získáte záruční list?

Pokud pracujete s realitářem na prodej nebo koupi domů, zjistíte, že Záruční list je součástí veškeré papírové práce, kterou podepisujete při uzavření. Nicméně, pokud děláte Pro prodej od vlastníka nebo kupujete dům na prodej nemovitostí, pravděpodobně budete hledat dokument, který můžete podepsat. Můžete zastavit realitní kancelář nebo hledat šablonu online, ale je důležité si uvědomit, že bude nutné, aby byla legalizována. Jako zvláště opatrné opatření nemůže ublížit zaplatit právnímu zástupci, aby přezkoumal dokument, aby se ujistil, že jsou všechny základny pokryty před uzavřením smlouvy.


Video: Vtipy o rozvode (SEDEM)