V Tomto Článku:

Když dlužník zakoupí novou hypotéku, dluh je registrován u místní správy závěrečným zástupcem, aby zaznamenal právní závazek. Toto uvádí dluh z listiny k majetku. To znamená, že dluh musí být vyplacen v plné výši nebo uvolněn věřitelem před tím, než může být nemovitost převedena.

Co je registrovaná hypotéka?: nemovitosti

Hypotéka je dluh na nemovitosti.

Význam

Přihlášení hypotéky chrání současného držitele zástavního práva a budoucích majitelů nemovitosti. Zabraňuje jinému kupujícímu při koupi nemovitosti, aniž by věděl, že je zajištěn dluh.

Funkce

Registrace hypotéky také dává věřiteli zákonné právo převzít majetek jako platbu, pokud by se hypotéka měla dostat do selhání.

Časové okno

Hypoteční listina se obvykle podává v den uzavření, pokud není hotovostní refinanční či úvěrový úvěr. V těchto dvou případech existuje třídenní čekací doba, známá jako období "práva na odstoupení", které musí projít před právním podáním dluhu.

Úvahy

Pokud není hypotéka řádně zaregistrována, může mít pro věřitele a budoucí držitele nemovitosti právní následky, které by mohly změnit schopnost koupit nebo prodat pozemek pro budoucí využití.

Mylné představy

Dokonce i v případě, že je hypoteční dluh obstaráván prostřednictvím fyzické osoby, namísto finančního věřitele, musí být listina zaznamenána tak, aby odrážala hypoteční úvěr.


Video: Hypotéka na bývanie nesmie byť prekážkou pre rodičovstvo