V Tomto Článku:

Když si koupíte doma s méně než hvězdnou kvalifikací, může hypoteční věřitel požadovat, abyste si koupili soukromé hypoteční pojištění nebo PMI. Obvykle platí PMI, pokud se vaše předplacená částka rovná méně než 20% kupní ceny nebo domácí hodnoty.

Realitní a kupující rozhýbá ruce v přední části domu.

Žena potřásá rukou s realitní agent před domem

Ochrana soukromí

PMI je pojistná smlouva, která chrání věřitele, když dlužníci selžou z úvěru. Věřitel obdrží od poskytovatele PMI částku svých ztrát. Tato ochrana dává věřitelům podnět k financování jinak rizikových kupců.

PMI tipping point

PMI vstupuje do hry při nákupu nebo refinancování, pokud máte méně než 20% vlastního kapitálu. Pokud je rozdíl mezi hodnotou úvěru a oceněnou hodnotou domů nižší než 20 procent, máte vysokou hypotéku na úvěr.

Snižování vašeho LTV

Váš věřitel může PMI odebrat, když vaše LTV dosáhne 80 procent nebo méně. Musíte zaplatit hypotéku dostatečně dolů, nebo hodnota vaší nemovitosti se musí zvýšit natolik, aby se snížila vaše hodnota LTV.

Automatické zrušení

Věřitelé musí automaticky zrušit PMI, když zaplatíte půjčku až na 78 procent. V opačném případě musíte požádat svého věřitele, aby zvážil jeho zrušení, zhodnocení musí být provedeno na vlastní náklady a vaše hypotéka musí mít dobrou platební historii.


Video: Srovnání standardů projektového řízení PRINCE2, PMI a IPMA