V Tomto Článku:

Úvěr na úroky z hypotéky je daňový odpočet, který lze uplatnit na federálních daňových přiznáních. Podle IRS (a formuláře 8223, který je podán k úvěru na hypoteční úvěry) musíte mít certifikát o hypoteční úvěr (MCC). MCC je odečtena z vašich příjmů, takže vám dává k dispozici další peníze, které můžete následně požádat o získání hypotéky. Nákupci domů, kteří se chtějí kvalifikovat na MCC, musí spadat do určitých požadavků na výnosy a omezení nákupních cen na domácím trhu.

Co je hypoteční zájem?: úvěru

Zjistěte, co je úvěr na hypoteční úvěr, a pokud se na něj dostanete.

Způsobilost

Poprvé kupující domů nebo kupující domů, kteří si v uplynulých třech letech nenakoupili primární bydliště, mohou požádat o osvědčení o hypotečním úvěru a nakonec obdrží úvěr na hypotéky.

Požadavky

K získání úrokového úvěru z hypotéky musí být zakoupený dům a hypotéka použitá k financování splňovat určité požadavky. Nákup domu musí být pro primární bydliště, takže prázdninové domy a investiční nemovitosti jsou vyloučeny. Domov musí být také rodinný dům a pro financování musí být použita 30letá hypotéka. Homebuyer je povinen zaplatit 300 € nevratného poplatku za účast v programu MCC, musí mít kupní smlouvu, která obsahuje právní popis nemovitosti a kopii federálních daňových přiznání za poslední tři roky.

Varování

Hypoteční úvěrové úvěrové certifikáty, které jsou vydávány Federální správou bydlení (FHA), Ministerstvem pro záležitosti veteránů (VA) a Správou domova zemědělců, nemají nárok na úvěr na hypotéky. Homestead osvobození od osvědčení pracovníků jsou také vyloučeny z hypotečního úrokového úvěru.

Typy

Jak úvěry na bydlení, tak refinance mohou získat nárok na úvěr na hypotéky. Osobní kritéria, kritéria vlastnictví a kritéria hypotéky je třeba ještě splnit, aby získali nárok na úvěr. Pokud by však hypotéka, kterou jste zaplatil, byla soukromé osobě, jako je například hypotéka s hypotékou nebo hypotékou, pak nelze nárokovat úvěr na hypotéku.

Časové okno

Musíte vypočítat výši úvěru na hypoteční úroky, který můžete uplatnit každý rok. Tuto částku můžete vypočítat vynásobením úroku, který jste měli zaplatit za hypotéku, podle sazby certifikátu uvedené ve vašem účtu MCC. Tvrzení o úročení hypoték můžete uplatnit pomocí Formuláře IRS 8396, který musí být rovněž ročně podáván v daňovém roce.


Video: Hypoteční úvěr - Proces vyřizování hypotéky - Hypotéka