V Tomto Článku:

Majitelé domů refinancují, aby své stávající hypotéky nahradili žádoucí půjčkou nebo "vyměřili" a obdrželi paušální částku vlastního kapitálu. Pokud máte dostatečný kapitál, můžete udělat trochu obojí prostřednictvím omezené hotovostní refinancování. Také známý jako refinanční úroková sazba s omezenou dobou splatnosti, omezená výplata vám umožňuje získat příznivější úvěrové podmínky, využít kapitál k splacení dluhů souvisejících s hypotékou a při uzavření získáte omezené množství peněz.

Refinancování

Omezené hotovostní refinancování platí přísná pravidla pro částky, které dostanete při uzavření.

Jak věřitelé omezují výplatní částky

Poskytovatelé úvěru nefinancují více, než je váš domov, nebo vám umožní agresivně vybírat vlastní kapitál při refinancování. Poskytovatelé úvěru financují určité procento hodnoty vašeho bydlení, což je poměr známý jako půjčka za hodnotu nebo LTV. 80% LTV nebo méně je ideální, ale někteří věřitelé mohou povolit až 95% LTV pro omezenou hotovostní refinancování.

Náklady kryté omezenou hotovostí

Můžete obdržet poměrně malou částku při uzavření omezené hotovostní refinancování. Fannie Mae půjčky pokyny umožňují dlužníkům dostat méně než 2 procenta nové částky úvěru nebo $ 2,000 hotovost zpět. Úvěr refinančního úvěru může zaplatit závěrečné náklady, například půjčku a předplacené poplatky a předchozí hypotéku a druhou hypotéku.


Video: