V Tomto Článku:

Zatímco majitelé domů mohou předpokládat, že jejich hodnoty nemovitosti se časem zvýší, samotná struktura a mnoho položek v ní klesá ve své věkové hodnotě. To je známé jako odpis a ovlivňuje vaše náklady na pojištění a výhody. Náhrada nákladů na náhradu nákladů pojistnou povinností majitele domu platí veškeré náklady na náhradu poškozené položky, i když je na konci její životnosti. Společnost však může zadržet část finančních prostředků spojených s odpisy, dokud nedokážete, že jste opravili nebo vyměnili položky.

Mladý pár na setkání s finančním poradcem

Mladý pár setkání s pojišťovací makléř

Opravitelné základy odpisování

Pojišťovny používají zpětně získatelné odpisy, aby zajistily, že krytá nemovitost byla opravena nebo nahrazena, neboť zamýšlená politika. Vzhledem k tomu, že zásady nahradí i starší položky, existuje šance, že majitel domů by jinak mohl zvolit peníze a nepoškodit, nebo vyměnit položku levnější alternativou a zachovat si rozdíl.

Způsob platby

V zásadě náhrady cenových nákladů může být počáteční platba pro skutečnou hotovostní hodnotu položky, která se při určování výše pokrytí upravuje podle věku, užívání, zhoršení a zastarání. Jakmile majitel poskytne potvrzení a jiný důkaz o tom, že položky byly opraveny nebo nahrazeny, pojišťovna uvolní zbytek částky. Například náhrada za váš počítač je k dispozici dnes za 2 000 dolarů; to je hodnota reprodukční ceny. Vzhledem k tomu, že váš počítač je pět let a má odpis, jeho skutečná peněžní hodnota je $ 1,000. Jedná se o částku, kterou vám pojišťovna zašle v případě ztráty - náklady na náhradu (2 000 dolarů) po odečtení návratného odpisu (1 000 USD). Pokud si pak koupíte nový počítač za 1800 dolarů, pojišťovna vám zašle 800 dolarů rozdíl mezi skutečnou peněžní hodnotou vašeho předchozího počítače a náklady na novou.

FAQ - 💬

❓ Co jsou mimořádně odpisy?

👉 Mimořádné odpisy se stanoví za kalendářní měsíce, a to tak, že majetek zařazený v první odpisové skupině se odepíše rovnoměrně do 100 % vstupní ceny a majetek zařazený ve druhé odpisové skupině se odepíše v prvních 12 měsících do výše 60 % vstupní ceny a v následujících 12 měsících do 40 % vstupní ceny.

❓ Co to jsou daňové odpisy?

👉 Daňové odpisy se používají pro stanovení daňového základu a nemusí věrně zobrazovat skutečné opotřebení majetku. Jedná se vlastně o maximální částky odpisů, které jsou povoleny pro stanovení daňového základu.

❓ Jak se dělí daňové odpisy?

👉 Existují dva typy odpisů, a to rovnoměrné a zrychlené. Způsob odpisu si zpravidla můžete určit sami, ale po stanovení už jej nelze měnit. Odpisy se dělí nejen podle rychlosti, ale také podle důvodu jejich evidence, a to na účetní a daňové.

❓ Jak spočítat mimořádně odpisy?

👉 Mimořádné odpisy Hmotný majetek ve 2. odpisové skupině (např. automobily) bude možné odepsat bez přerušení za 24 měsíců, přičemž za prvních 12 měsíců se uplatní 60 % vstupní ceny a za dalších 12 měsíců se uplatní 40 % vstupní ceny (namísto 5 let).

❓ Kdy lze přerušit daňové odpisy?

👉 Tyto odpisy se stanoví s přesností na celé měsíce, počínaje následujícím měsícem po dni „způsobilosti“ k odepisování. Daňové odpisy nehmotného majetku tedy přerušit nelze, nicméně u nehmotného majetku bez sjednané doby práva užívání jsou doby odepisování definováné jako minimální (toto platí od 1. 7.

❓ Kdy uplatnit odpisy?

👉 Daňový balíček 2021 Mimořádné daňové odpisy bylo možné uplatnit již historicky, například v letech 2009 a 2010. Ačkoli se zavedení mimořádných odpisů dostalo do znění zákona až v roce 2021, možnost jejich uplatnění platila zpětně již pro majetek, který se pořídil v roce 2020.

❓ Které odpisy se účtují do nákladů?

👉 Do nákladů se účtují účetní odpisy. Z toho důvodu se musí upravit základ daně z příjmů o tento rozdíl. Již jsme si uvedli, že daňové odpisy jsou jakousi max. částkou, kterou je možno uplatnit. Daňové odpisy tedy určují daňovou uznatelnost odpisů.

❓ Jak se počítají daňové odpisy?

👉 Roční odpisy se počítají podle vzorce:

  1. roční odpis = (vstupní cena / 100) * sazba.
  2. odpis pro 1. rok = vstupní cena / koeficient pro první rok.
  3. odpis pro další roky = (2 * zůstatková cena) / (koeficient pro další roky - počet let odepisování)

❓ Jaké náklady jsou odpisy?

👉 Odpis je částka, která vyjadřuje opotřebení majetku (morální nebo fyzické) za určité období. Protože odpis představuje snížení ekonomického prospěchu (ve formě poklesu aktiv), jedná se o náklad. Smyslem odpisování je rozložit pořizovací cenu majetku jako náklad do více období.

❓ Kdy se začíná odpisovat majetek?

👉 Samotné odpisování je podle výše zmíněného zákona možné zahájit teprve po uvedení pořizované věci do stavu, způsobilého obvyklému užívání, kterým se rozumí dokončení věci a splnění technických funkcí a povinností, stanovených zvláštními právními předpisy pro užívání. Obdobně to platí taktéž pro technické zhodnocení.

❓ Jaký je rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy?

👉 Daňové odpisy se na rozdíl od účetních odpisů používají pro stanovení daňového základu, a tudíž nemusí nutně věrně zobrazovat skutečné opotřebení majetku. Daňové odpisy jsou stanoveny na roční bázi a celková doba odpisování vychází ze zatřídění hmotného majetku do příslušné odpisové skupiny.


Video: