V Tomto Článku:

Více než 3,5 milionu texanů si pronajme domovy, ve kterých žijí, a spousta texaských pronajímatelů je nakonec nucena vypustit nájemce z jednoho nebo jiného důvodu. Zatímco proces vyhození v Texasu není komplikovaný, kroky k písmenu musí být dodrženy. Pokud jste pronajímatel, který čelí vyhlídce na odstranění nájemce, seznámíte se s kapitolou Rezidenční nájemné v texaském zákoníku o nemovitostech, abyste si byli jisti, že se budete řídit zákonem.

Texas majitelé musí dát nájemníkům a psaná poznámka uvolnit nejméně tři dny před podáním Fortifikovaného vstupu a zadržovatele, který je texaskou pro vystěhování. Přeskočení nebo pokus o zkrácení tohoto kroku může zdvojnásobit čas a náklady na vystěhování. Soud nemůže požádat o důkaz, že písemné oznámení o vysvobození bylo doručeno a povoleno uplynout předtím, než jste podal žalobu, ale pokud to udělá a nebudete ho mít, odvolání bude propuštěno. Odpuštění znamená skončení případu, nájemce se nemusí muset vyhnout a vy zaplatit poplatky za podání. Pokud stále chcete, aby pronajímatelé pryč, budete muset tento proces začít.

Pokud nájemce stále odmítá přestěhovat nebo opravovat problémy, které vedly k vystěhování, můžete požádat o pomoc od soudu. Během celého Texasu Mírový soud v okrsku, kde se nachází majetek, předchází obleky Forcible Entry a Detainer. Poplatky za podání se liší podle krajů, ale zřídka přesahují 100 USD. Umístění nemovitosti také určuje dobu, po kterou má nájemník podat odpověď na svůj oblek, což určuje první den, kdy může být váš případ nastaven pro soud, a poplatek účtovaný šerifem nebo strážcem za podání vyhořelého papíru. Pokud soud nerozhodne o výjimce, pouze texaský šerif nebo strážník mohou sloužit jako odkaz na vystěhování.

Nenechte si ujít datum nebo zaměnit čas. Pokud se neobjevíte, druhá strana automaticky vyhraje - a platí to také pro nájemce. Ujistěte se, že svědky údajného porušení - například majetkové škody ze strany nájemce - jsou na soudu, stejně jako nájemce bude mít svědky pro zpětné tvrzení o obtěžování z vaší strany. Zajistěte také, abyste s sebou vzali všechny důkazní dokumenty, například:

  • pronájem knih
  • varovné dopisy
  • kopii oznámení o uvolnění
  • pronájmu nájemce
  • další dokumenty a obrázky podporující stížnost

Soudce slyší důkazy a svědkové předložené oběma stranami a přezkoumá všechny důkazy před rozhodnutím. Pokud nájemce vyhrává, případ skončil. Pokud vyhrajete, nájemce má pět dní k odvolání; na šestý den můžete podat příkaz k držení, protože pronajímatel požaduje, aby byl nájemce násilně vyňat z majetku.

Pokud je některá strana nespokojená, má pět dní, aby se odvolal k rozhodnutí na okresním soudu.

Pokud jste vyhráli, není podáno odvolání a nájemce se nepohnul, vrátit se k rozhodčímu soudu šestý den po vydání rozsudku a požádat o držení. Jedná se o soudní příkaz, který řídí šerifa nebo strážníka, aby převzal prostor tím, že fyzicky odstranil nájemce a jeho majetek, pokud to bude nutné. Po dokončení formuláře vám soud poskytne a zaplatí poplatky, které se liší podle jurisdikce, šerif nebo strážník zašle 24 hodin aby se uvolnil na předních dveřích nájemce. Pokud nájemce stále odmítá uvolnit, šerif nebo strážník odstraní nájemce a dohlíží na odstranění jeho majetku z bytu.


Video: Je lehký koupit v Americe zbraň?! Budete se divit!