V Tomto Článku:

Místní vláda může využít buď dávku, nebo dluhopis, aby vybírala příjmy na financování projektu, jako je například výstavba nových škol v oblasti. Voliči možná budou muset schválit nové dluhopisy nebo poplatky. Poplatek je přímou daní na každé nemovitosti v oblasti. Obecní dluhopis je finančním nástrojem, který vláda vydává a která vyžaduje, aby vláda vyplácela úroky investorům dluhopisů výměnou za předem vyplacenou platbu.

Schválení hlasování

Dluhopis a poplatek mohou mít různé požadavky na schválení. King County, Washington stanovuje přísnější požadavky na složení dluhopisového opatření, než je třeba pro opatření k dani. Daňoví poplatníci s větší pravděpodobností schvalují opatření dluhopisů, protože nemusí okamžitě splatit všechny úroky z dluhopisu.

Daňový výměr

Pouze majitelé nemovitostí musí zaplatit poplatek. Místní vláda může využívat spravedlivou tržní hodnotu, hodnotu, kterou vypočítají její hodnotitelé, nebo kombinaci obou hodnot, aby stanovila, jaký má každý majetek hodnotu, a poté účtovat procentní část hodnoty každé nemovitosti za účelem financování daně. Obec může využít jakýkoli zdroj peněz na placení dluhopisových investorů, jako jsou daně z prodeje, pokuty, jako jsou jízdenky na překročení rychlosti, poplatky za parkování a příjmy z parkoviště.

Druhy levy

Vláda může stanovit odvod splátek obligace. Tato sleva na dluhopisy financuje konkrétní projekt, jako je budování nové radnice a automaticky končí, jakmile projekt dokončí. Poplatek za obnovení prodlužuje dobu trvání stávající dávky, která má být vypršena, takže majitelé nemovitostí budou i nadále platit stejnou sazbu sazeb a nezaznamenají zvýšení daně. Náhradní poplatek rozšiřuje stávající dávku a vyžaduje, aby posuzovatel posoudil každou nemovitost. Poplatek za výměnu přinese více daní, pokud se v dané oblasti zvýší hodnota nemovitosti, ale v případě poklesu hodnoty nemovitosti přinese menší příjmy.

Břemeno

Poplatek poskytuje místní správě nárok na konkrétní majetek; a pokud daňový poplatník nevrátí dani, vláda může uzavřít dům daňového poplatníka a prodat ho za splacení daně. Pokud daňoví poplatník prodá svůj dům, nový majitel domu bude muset provést budoucí platby. Stávající poplatky mohou znemožnit prodeji nemovitostí v oblasti.


Video: How stress affects your brain - Madhumita Murgia