V Tomto Článku:

Doba paušální splátky vlastního kapitálu obvykle trvá 10 až 15 let. Při tomto druhu půjčky si půjčujete celou částku při uzavření a splácíte ji během doby. Dalším typem vlastního úvěru je úvěr na domácí kapitál, nebo HELOC. S HELOC můžete půjčit proti úvěrovému limitu vícenásobně po dobu 5 až 10 let, nazvanou období čerpání. Požadavky na splácení HELOC se liší, ale někteří věřitelé vám dávají až 20 let po období čerpání.

Základní podobnosti

Obě paušální půjčky a HELOC jsou zajištěny hodnotou vašeho domova. Banky obvykle omezují částku, kterou si můžete půjčit mezi 80 a 90 procentami svého domácího kapitálu, podle Bankrate.

Charakteristika jednorázových půjček

Jednorázový akciový úvěr může vyhovovat vašim potřebám, pokud potřebujete peníze najednou - například k zahájení podnikání. Také se nazývá uzavřený úvěr, termínovaný úvěr nebo druhá hypotéka.

Termín půjčka je spíše jako první hypotéka, protože má obvykle fixní úrokovou sazbu a okamžitě zaplatíte zůstatek zpět. Vaše měsíční platby zůstávají stejné po celou dobu trvání úvěru a směřují jak k jistině, tak k úrokům.

Pevná úroková sazba druhé hypotéky je obvykle vyšší než počáteční sazba na HELOC, protože jste chráněni před budoucími zvýšeními sazeb.

Charakteristika HELOC

HELOC je vhodná volba, pokud nechcete platit úroky z peněz dříve, než ji skutečně potřebujete. Například byste mohli každý rok využít peněz na zaplacení výuky na vysokou školu, čerpající jen tolik, kolik potřebujete vyúčtovat. Někteří věřitelé však vyžadují při výběru úvěru minimální výběr a někteří mají minimální částku pro následné stahování.

HELOC má obvykle nastavitelnou úrokovou sazbu, i když někteří věřitelé nabízejí opci s pevnou úrokovou sazbou. S nastavitelnou rychlostí, přebíráte riziko zvyšování sazeb.

Platit zpět HELOC

Podmínky vrácení HELOCu se liší. Mnoho věřitelů vám umožňuje platit pouze časově rozlišené úroky každý měsíc během počátečního období čerpání, což vám poskytuje menší platby. Dokonce i s úroky, vaše platby mohou kolísat v závislosti na tom, kolik jste si půjčili k dnešnímu dni a změnám úrokových sazeb. Pokud si půjčíte další částky a úrokové sazby také zvýšíte, vaše minimální platba se může výrazně zvýšit.

Pokud začnete splácet jistinu během období čerpání HELOC, úvěr se točí, podobně jako kreditní karta. Například můžete mít úvěrovou linku ve výši 5 000 USD a vypůjčit 1 000 USD. Váš dostupný kredit se vrátí na $ 5,000, když splácíte $ 1,000. Po uplynutí lhůty pro výplatu obvykle máte od 10 do 20 let splatit jistinu.


Video: Alfa Romeo Giulia Quadrifoglio - pure drive - TOPSPEED.sk