V Tomto Článku:

Federální správa bytů pomohla Američanům získat od svého založení cenově dostupné hypotéky v roce 1934. FHA ochraňuje věřitele tím, že je vrátí v případě selhání majitelů domů, což je činí ochotnější půjčovat lidem, kteří mají méně než dokonalý kredit. Je to agentura v rámci oddělení bydlení a rozvoje měst (HUD), která sbírá data pro své dlužníky, včetně průměrných kreditních bodů. Průměrné skóre FICO pro refinancování a nákupy FHA se v průběhu let zvýšilo.

Jaké jsou průměrné kreditní skóre pro úvěry na bydlení FHA?: jsou

FHA kreditní pokyny pomáhají dlužníkům získat titul.

Základy

FHA má dvoustupňový systém kreditního skóre pro pojištění úvěrů. Prvotřídní půjčky vyžadují minimální zálohu ve výši 3,5%, zatímco úvěry druhého stupně vyžadují minimálně 10%. První stupeň zahrnuje ty, které mají skóre FICO 580 nebo vyšší, zatímco druhá úroveň zahrnuje ty, které jsou mezi 500 a 579. FHA nezabezpečuje úvěry s ničím méně než 500. Minimální záloha je založena na nižším středním úvěrovém skóre pro všechny dlužníků. Například, dlužník s 3-sloučené FICO zprávy s střední skóre 753 a spolumajitel s střední skóre 570, musí udělat nejméně 10 procent předplatné.

Data

Podle průzkumu FDA z roku 2011 podle HUD je průměrné skóre FICO na nákupy domů v rodině v lednu 703, což je více než 702 v prosinci 2010. Průměrné kreditní skóre na refinancování rodinných domů prostřednictvím FHA je 707, což je více než 705 v prosinci 2010. V říjnu 2010 HUD uvádí, že "poprvé průměrné skóre FICO pro pojištěné případy dosáhlo úrovně 700 - vlastně 702." Průměrné skóre pokračovalo v mírném nárůstu v následujících měsících jak při nákupu, tak při refinancování podle údajů HUD.

Úvahy

Manuální upisování slouží jako lepší odstrašující prostředek proti hypotečním podvodům než automatizované upisovací systémy, podle Housing Wire. Také známý jako digitální upisování, proces analýzy kriterií úvěrové bonity s elektronickými softwarovými programy používá FHA a konvenční hypoteční věřitelé. Metoda FHA, Technologie otevřená schváleným věřitelům (TOTAL), měla míru podvodu ve výši 3,76 procenta z fondu 20 000 úvěrů FHA používaných pro domácí nákup od roku 2009 a 2010. Průměrné skóre FICO pro podvodné úvěry bylo 711.

Expertní přehled

Společnost FHA v roce 2010 snížila rozdíl mezi skóre FICO mezi svými vynikajícími a spravedlivými úvěry, podle Housing Wire. Firma pro kontrolu kvality hypotéky, která dodala údaje, Quality Hypotéka Service, uvádí, že průměrné skóre FICO pro hypoteční úvěry pojištěné FHA za "vynikající" bylo v roce 2006 665 a 603 pro "spravedlivé" úvěry. Tento rozdíl o 62 bodů se o čtyři roky později snížil na 19bodový rozdíl. Údaje ukazují vynikající úvěry ke konci roku 2010 měly průměrné skóre 707, zatímco spravedlivé úvěry měly skóre 688. "To je dobrá zpráva pro investory kvůli zvýšenému počtu půjček směřujících k sekuritizaci," říká výkonný manažer hypotečních služeb.


Video: