V Tomto Článku:

Ztráta aktiv, někdy nazývaná "využívání aktiv", "vyčerpání aktiv" nebo "úvěr na základě aktiv", umožňuje jednotlivcům financovat bydliště na základě likvidních aktiv, které vlastní, jako jsou peníze na bankovních účtech, akcie nebo dokonce penzijní účty. Rozpuštění majetku může být užitečné pro osoby hledající hypotéku s významnými aktivy, které nemají mnoho příjmů, ale existuje několik nevýhod.

Rodina skáče společně v předsíni

Rodina je před domem.

Aktiva jsou ohrožena

Když žadatel o hypotéku podepíše úvěr na vyčerpání aktiv, ohrožuje svůj majetek. Pokud nedoplní své hypoteční splátky, může věřitel převzít majetek, který použil k zajištění, ať už jde o majetek, jako je vozidlo nebo peníze spojené s investicemi.

Vysoká platba

Věřitelé přebírají značná rizika, když schvalují hypoteční úvěr pro osoby, které nemají na svých daňových přiznáních vysokou úroveň ověřitelných příjmů. Jako takové, půjčky na disipaci aktiv obvykle vyžadují velkou zálohu. Bank of America uvádí, že typické hypoteční úvěry vyžadují zálohu mezi 5 a 20 procenty. Naopak, Fannie Mae a Freddie Macová požadují 30% zálohu na hypoteční úvěry založené na aktivitách.


Video: S10 E07: Obrovská ztráta! Vše znovu! [Minecraft SPLP]