V Tomto Článku:

Možná se budete muset vrátit k výkresové desce, pokud dům, který hodláte koupit, vyhodnotí za méně než požadovanou cenu. Váš hypoteční věřitel vyžaduje hodnocení, aby potvrdil, že dům stojí za částku, kterou jste se dohodli zaplatit. Váš věřitel nebude financovat částku, která je pro domov příliš vysoká.

Schválený doklad o hypotečním úvěru na nemovitosti je připraven k podpisu

Obrázek žádosti o půjčku.

Příčiny hodnocení přicházejí dole

Domy hodnotí za méně než požadovanou cenu z mnoha důvodů. Prodejce může mít příliš vysokou cenu a možná jste při nabízení nabídky přeceňovali svou hodnotu. Dokonce i když požadovaná cena vypadá správně, odhadce může najít problémy, které poškozují hodnotu nemovitosti. Například vysoká míra uzavření trhu v oblasti, vysoká míra spáchání deliktních poplatků vlastníků domů, blízkost elektráren nebo průmyslových budov nebo vážné strukturální problémy mohou poškodit hodnotící hodnoty.

Zahrnout doložku o nepředvídaných událostech do smlouvy

Do kupní smlouvy zahrňte posouzení události, abyste se ochránili v případě nízké hodnoty. Pokud je nákup závislý na uspokojivém hodnocení a vypršíte před vypršením lhůty pro posouzení, váš vklad je bezpečný. Pokud zjistíte, že doma, která byla hodnocena za méně než požadovanou cenu po vaší nepředvídatelné lhůtě a že se rozhodnete nekupovat, riskujete ztrátu vašeho vkladu.

Vyjednávání může uzavřít mezeru

Můžete vyjednat cenu blízkou nebo rovnou hodnotě oceněné v domě, pokud máte posouzení události. Možná budete muset zaplatit rozdíl mezi oceněnou hodnotou a požadovanou cenou, pokud tak neučiníte.


Video: 100 DIFFERENT WAYS TO COME OUT...ALMOST