V Tomto Článku:

Vlastnosti timeshare mají několik různých vlastníků. Vy a ostatní majitelé plně využíváte nemovitost po určitou dobu každý rok. Pokud nemůžete svůj časově omezené užívání používat během stanoveného časového období, máte možnost jej pronajmout. Stejně jako domácí nákup, kde je sdružení majitelů domů, musíte platit roční poplatek za údržbu.

Pár hospodářství nákupní tašky, chůze po silnici

Pár chůze ve městě před kondominiums.

Poplatky za údržbu

Poplatky za údržbu jsou součástí vlastnictví timeshare. Většina timeshares vyžaduje, abyste tyto poplatky platili každoročně. Podle zprávy USA a světové zprávy je průměrný roční poplatek za časově omezené užívání za týden ve výši 660 USD. Časové nároky jsou řízeny asociacími využívajícími časové nároky, které využívají vaše roční poplatky za různé účely, včetně kontroly škůdců, terénní úpravy a opravy domů. Vaše poplatky za údržbu mohou být také směrovány na údržbu vybavení, které má majetek, jako je bazén nebo tenisový kurt. Dlužíte poplatky za údržbu bez ohledu na to, zda používáte svůj časově vymezený majetek nebo ne.

Pokuty a omezení

Dlužíte poplatky za údržbu tak dlouho, dokud vlastníte nemovitost. Pokud okamžitě nezaplatíte nevyrovnaný zůstatek, asociace timeshare má právo přidat každý měsíc pozdní poplatky k zůstatku. Může vám také účtovat pokutu a zájem. Až do chvíle, kdy přinesete svůj účet timeshare aktuální, zpravidla nebudete mít přístup k nemovitosti, když se vaše časové pásmo pohybuje kolem. Totéž platí, pokud jste si pronajali svůj časový interval. Sdružení časově omezených vztahů pravděpodobně neumožní vašim nájemcům, aby se přihlásili, dokud nezaplatíte žádné splatné poplatky, které plně dlužíte

Sbírky

Ponechte si poplatky za údržbu neplacené dostatečně dlouho a asociace na timeshare může poslat svůj dluh inkasní agentuře. Kolektivní agentury vykazují dluhy vůči úvěrovým kancelářím a inkasní účty mohou zůstat ve vaší kreditní zprávě po dobu sedmi let bez ohledu na to, zda platíte poplatky za údržbu timeshare. Stupeň poškození úvěrů, který budete udržovat, se liší, ale obecně platí, že čím lepší je váš rating, tím více bodů ztratíte, když vaše neuhrazené poplatky za údržbu půjdou do sbírek.

Časově omezené uzavírání nemovitostí

Sdružení timeshare může nakonec vyloučit vaši smlouvu o časovém omezení, pokud nedosáhnete svých nevyrovnaných poplatků za údržbu a případných dodatečných sankcí, které jste utrpěli. Dohody o časovém omezení užívání nemovitostí se liší, avšak nezaplacení poplatků a hodnocení obecně vytváří automatické zástavní právo k nemovitosti. Jakmile je zástavní právo zavedeno, může sdružení timeshare volat zástavní právo. Pokud nevyplácíte okamžitě dlužný dluh a nesplníte zástavní právo, má sdružení timeshare právo prodat svůj časový interval - a to i tehdy, pokud jste již v plném rozsahu splatil svůj timeshare.


Video: Maserati Levante 4x4 intelligence test - TOPSPEED.sk