V Tomto Článku:

Proces uzavření trhu se vyznačuje řadou legálních milníků. Jakmile oficiálně selžete s vaší hypoteční smlouvou, váš věřitel vás oznamuje oznámením o selhání zaslaným prostřednictvím ověřené pošty. Oznámení o selhání obsahuje důležité informace, které vám pomohou nalézt způsoby, jak napravit hypotéku z minulosti nebo provést přípravu na opuštění vašeho majetku.

Obnovení

Když obdržíte od hypoteční společnosti dopis, který vám poskytne pevnou částku splácení hypotečního úvěru nebo uzavření rizik, může být tón dopisu zastrašující, takže se zdá, že ztráta vašeho domova je nevyhnutelná. Majitelé domů však mají právo obnovit svůj hypoteční úvěr. Osvědčený dopis, který obdržíte od hypoteční společnosti, obsahuje datum, kdy musíte provést aktuální zůstatek na účtu v minulosti. Pokud zaplatíte částku v minulosti, obnovíte svůj hypoteční úvěr. Obnovení hypotečního úvěru znamená, že jste opět v dobrém stavu a hrozba vyloučení je vyloučena.

Nezaplacení

Pokud nemůžete zaplatit zůstatek v minulosti v plné výši, může věřitel zahájit proces vyloučení. Doba mezi podáním uzavření smlouvy a datem, kdy jste povinni opustit svůj domov, se liší podle stavu. Ve státech zabývajících se soudním vyloučením vyžaduje proces uzavírání trhu více času, protože věřitel musí před zahájením procesu získat souhlas od soudu. V případě nekonkurenčního uzavření trhu může věřitel jednoduše zahájit uzavření trhu poté, co selhal na vaší úvěrové smlouvě. Věřitelé jsou obvykle ochotni jednat s vámi o platebních ujednáních po uzavření uzavření, aby se zabránilo zpětnému převzetí vašeho majetku. Konečným cílem věřitele je dostat dluh splacený, ne převzít vlastnictví nemovitostí.

Možnosti prozkoumání

Upozornění na výchozí písmena často obsahuje informace pro majitele domů, kteří mají problémy. Možnosti hypoteční pomoci jsou nejlepším způsobem, jak pomoci obnovit hypoteční úvěr, pokud nebudete schopni zaplatit zůstatek v plné výši. Jednou z hlavních výhod při hledání hypoteční pomoci je, že hrozba uzavření trhu je dočasně vyloučena, zatímco vaše žádost je v přezkumu. To znamená více času na nalezení způsobu, jak zaplatit zůstatek v minulosti, i když je vaše žádost o hypoteční pomoc zamítnuta. Obecně platí, že přezkoumání hypoteční pomoci trvá čtyři až šest týdnů.

Úvahy

Získání certifikovaného dopisu od hypoteční společnosti by vás mělo vyzvat k okamžitému jednání. Zatímco nejste povinni okamžitě opustit, nezaplacení zůstatku uvedeného v dopise bude mít za následek ztrátu vašeho domova. Někteří majitelé domů si vybírají skutky namísto vyloučení, aby se dobrovolně vzdali svých domovů a vyloučili z nich skvrnu uzavření. Námitkem místo uzavření dochází, když dáte věřiteli svůj majetek výměnou za odpuštění dluhů. Když se přestěhujete z nemovitosti, nemáte žádné další finanční závazky vůči věřiteli.


Video: Miro Jaroš - BALÓN (Oficiálny videoklip)