V Tomto Článku:

Domácí odhadce slouží jako očí věřitelů. Hodnotitelé poskytují věřiteli co nejvíce informací o nemovitosti nabízené jako zajištění, aby pomohly věřiteli při informovaném rozhodování. Pohled na dotyčný domov je jedním z nejdůležitějších aspektů procesu hodnocení. Hodnotitelé jsou vyškoleni, aby se podívali na mnoho aspektů jak exteriéru, tak interiéru domů.

Vnější pozorování

Hodnotitelé se zaměřují na kvalitu a vnější vlastnosti domu. Kvalita výstavby je podrobně popsána v příručce Marshall & Swift Residential Handbook. Je zřejmé, že vlastní kvalita domů je mnohem cennější než domov domů. Mezi další mimořádné vlastnosti patří: kvalita a stav terénní úpravy, barvy, okapy / výlevky, okna (typ a stav), střešní a vnější dveře.

Interní pozorování

Mezi pozorované vnitřní prvky patří typ a stav podlahových krytin, topení a klimatizační systémy, aktualizace a přestavby, případné dodatky k původní konstrukci, celková úroveň údržby, zřejmé opravy nebo jiné odložené údržbové položky, jako jsou otvory ve stěnách, stropy, unikající kohouty a důkazy suché hniloby nebo plísně.

Příprava

Podívejte se na exteriér a interiér vašeho domova, jako kdybyste ho viděli poprvé. Minimalizujte vady a zvýrazněte pozitivní výsledky. Proveďte veškeré vylepšení, které lze rozumně uskutečnit v rámci vašeho časového rámce a rozpočtu. Pochopte, že hodnotitel se zaměřuje hlavně na konstrukční prvky vašeho domova, ale také hlásí celkový vzhled a úroveň údržby věřiteli.

Mylné představy

Hodnotitelé obecně nestará o problémy spojené s údržbou domu, jako jsou pokrmy v umyvadle, prádlo, které je třeba skládat, nebo postele, které jsou neuskutečnitelné. Tyto typy věcí jsou pro hodnotitele nepodstatné.

Varování

Pokud máte domácí zvíře, které by mohlo být považováno za obtěžování, ujistěte se, že se nedostane do kontaktu s odhadcem. Hodnotitelé prohlédnou více domů v daný den. Nechtějí, aby museli Sparkymu říct, aby se 40krát dostal dolů. Také se ujistěte, že jsou ve dvoře zachyceny trusy zvířat. Není nic horšího, než by odhadovač musel vyjednávat "pozemní doly" při provádění kontroly.


Video: Wal-mart - Vysoká daň za nízké ceny/High Cost Of Low Price cz