V Tomto Článku:

Účtování daně z nemovitosti je založeno na oceněné hodnotě nemovitosti. Okresní hodnotitelská kancelář je zodpovědná za rozhodování o hodnotě. Dva rozhodující faktory jsou stupeň a CDU (stav, vhodnost a užitečnost). Stupeň je hodnocení stavebních materiálů a úrovně řemesel používaných při stavbě domů. Většina hodnotitelů má kolem osmi až patnáct různých tříd, které popisují bydlení.

Co znamená stupeň hodnocení daně?: stupeň

Stavební třídy mohou zvýšit nebo snížit hodnoty vlastností.

Počáteční odhad

Někdy hodnotitelé neposuzují přesně hodnocení nemovitostí. Průvodci na úrovni vstupní úrovně obvykle provádějí počáteční stupeň hodnocení. Odhad odhadů úřadu krajského úřadu pro domy v rámci jednoho členění se často liší u domů, které jsou téměř totožné. K tomu dochází tehdy, když dva nebo více odhadců vyhodnotí třídy majetku v rámci stejného pododdělení. CDU nebo podmínkový faktor nelze spoléhat na přesné informace; ovšem okresní úřad ji používá jako klíčový prvek oceňování majetku.

Nepřesnosti

Krajské hodnotitelské úřady často přidělují známky domovům, které jsou staré několik desetiletí. Nicméně, krajní odhadce pravděpodobně nebyl v domě, protože to bylo postaveno. Posuzovací kanceláře ovlivňují strukturální problémy, které se v průběhu let vyvinuly nebo zlepšily majitelé. Krajský odhadovač obvykle navštěvuje domy, zatímco stavba je stále v procesu, znovu, když jsou dokončeny, a nevrací se. Pokud majitel dokáže, že buď stupeň nebo CDU pro svůj domov není přesný, krajský úřad pro hodnocení jej může opravit a revidovat hodnocenou hodnotu.

Builder-Grade

Materiály třídy Builder mají průměrnou kvalitu. Jsou obvykle používány pro rámování domů a pro předem připravený, hromadně vyráběný nábytek. Ze všech stupňů je stavitel stavitelů nejnižší, pokud jde o kvalitu. Builder-grade nábytek je často vyroben z dřevotřískové desky a překližky. Dveře a podlahy jsou z dřevotřískové desky s dřevěnou nebo plastovou dýhou. Pokud posuzovatel rozhodne, že majetek je tvořen stavebními materiály, posoudí ho nižší, protože není tak pravděpodobné, že bude trvat tak dlouho, dokud bude mít lepší kvalitu nebo vlastní vlastnosti.

Úvahy

Majitelé nemovitostí mohou odvolat rozhodnutí posuzovatele o hodnotě svého bydliště. Spolu s třídou a CDU by majitelé nemovitostí měli ověřit, zda posuzovatel má správný rok, kdy byl dům postaven a renovován. Některé okresy hodnotí ještě před desetiletími renovaci, ačkoli hodnota renovace může trvat jen několik let.


Video: Styk s občanom výlúčený! Na všetko sa používa pošta!