V Tomto Článku:

Vyplacení hypotéky znamená, že dlužník již není povinen provést další platby na úvěr. Vyplacení může být výsledkem úplného zaplacení hypotéky nebo refinancování dlužníkem. Hypotéka může být také vypuštěna, pokud dlužník podá spis o úpadku.

Vypouštění hypoték po plné výplatě

V případě, že jistina, úroky a poplatky byly uhrazeny v plné výši na domovní nebo obchodní nemovitosti, hypotéku vyplácí věřitel. V tomto bodě, vlastnictví nemovitosti je převedeno z věřitele na bývalého dlužníka. Chcete-li dokončit převod, věřitel uvolní zástavní právo na nemovitosti, zruší notu a pošle listinu majiteli nemovitosti.

Refinancování hypotéky

Při refinancování jsou výnosy z nové půjčky použity na splacení stávající hypotéky. The existující hypotéka je propuštěna, zrušenou poznámku a zástavní právo k nemovitosti vydané věřitelem. Nový věřitel sestaví nový hypoteční úvěr a umístí zástavní právo na nemovitost, aby zajistila půjčku.

Výpadek hypotéky po konkurzu

Tento typ propouštění dlužníka uvolňuje ze své povinnosti, ale liší se od splácení nebo refinancování hypotéky v tom, že majitel nebude udržovat dům v době, kdy bude konkurz ukončen. V rámci konkurzního vyrovnání vydá soud příkaz k propuštění hypotéky, pokud osoba, která podala, souhlasí s propadnutím majetku věřiteli. Po ukončení konkurzu není dlužník vůči poskytovateli úvěru odpovědný za nezaplacené platby a dluhy, které vznikly před podáním konkurzu. Dlužník pak může dát klíče zpět věřiteli, podepisovat dokumentaci o kapitulaci a odcházet od majetku.

Navzdory odevzdání majetku, věřitel musí dokončit proces uzavření trhu odstranit jméno dlužníka z názvu.


Video: Jak předčasně splatit hypoteční úvěr a ušetřit statisíce na splátkách?