V Tomto Článku:

Existuje několik výhod nákupu mobilního domu. Je to méně nákladné než koupit dům postavený na tyči, může vám dát možnost koupit si více cenné půdy, protože jste strávili méně na samotném domě a je levnější. Také myšlenka, že mobilní domy znehodnocují hodnotu, není vždy platná.

Mylné představy

Jaké jsou výhody mobilních domů?: výhody

Mobilní dům je typicky považován za špatnou investici, protože mobilní domy znehodnocují. To je jen částečně pravdivé. Mobilní domy v parcích se snižují v hodnotě, ale mobilní domy na soukromé půdě obvykle dosahují vyšší hodnoty, zejména pokud jsou pozemky poptávané. V některých žádaných oblastech ve skutečnosti najdeme převahu mobilních domů: například v okolí jezer, kde lidé žijí v mobilních domech jako prázdninové nebo důchodové domy. Někdy se jedná o místa, která kdysi vypadala jako dlouhá cesta z metropolitního pracovního centra, ale s více lidmi, kteří se chtějí dojíždět, více pracovních míst na vzdálenějších předměstích a na okrajích měst a na větších a lepších dálnicích, v některých z těchto oblastí se zvyšují hodnoty nemovitostí dramaticky. Také dvoupásmové mobilní domy mají tendenci zůstat na nákupní hodnotě nebo si dokonce uvědomují. Dvojité mobilní domy jsou v komunitách důchodců velmi časté, kde se hodnoty stále zvyšují.

Výhody

Mobilní domy jsou levnější v pořizovací ceně a na ploše cca 1 100 čtverečních stop pro jednotlivě široký obytný prostor je podobný malému domu se dvěma ložnicemi nebo poměrně velkému bytu. Dvou-široký má asi 1700 čtverečních stop, což je tak velké jako mnoho domů.
Máte několik možností pro zpracování hypotéky. Nejlevnější možností je přesunout nový domov do mobilního domácího parku, ačkoli budete muset zaplatit spoustu nájemného. Další možností je koupit poměrně levnou nemovitost, kde zónování umožňuje mobilní dům. S těmito možnostmi můžete držet hypotéku malou, budovat akciový majetek rychleji a vyplácet půjčku dříve.
Další možností je využít úspory z nákupu mobilního domova k nákupu dražší půdy. Možná budete mít možnost vybrat si nemovitost, pokud budete chtít mít levnější dům. Jedná se také o skvělou investiční strategii, pokud se nacházíte v oblasti, kde se očekává, že hodnoty nemovitostí budou pokračovat v růstu kvůli potřebám, stabilitě pracovních míst a dalším ekonomickým faktorům. Daň z majetku a pojištění také stojí méně za mobilní bydlení než za bytový dům.

Úvahy

Mobilní domy jsou levnější než dům, který je udržován několika způsoby. Upevnění mobilní střechy domu stojí méně než ustavení tradiční šindelové střechy a přidání nové střechy nad horní část staré stojí méně než položení nové střechy na dřevěný dům. Pec může být cenově výhodnější, protože ohřívá menší obytný prostor a pouze jednu podlahu. Vaše náklady na topení budou nižší kvůli kompaktnějšímu prostoru, zvláště pokud uděláte nějaké zimoviště.

Funkce

Pokud se díváte na mobilní dům jako krátkodobou možnost (pět let nebo méně), budete s největší pravděpodobností schopni jej prodat alespoň za to, co jste za něj zaplatili, pokud si zachováte stav ve skvělém tvaru. Použitý mobilní dům bude stát podstatně méně než nový, takže lidé budou mít tendenci kupovat si použitý mobilní dům, pokud je téměř jako nový. Mobilní dům je také dobrou volbou, pokud vlastníte pozemky a chcete v budoucnu stavět. Během výstavby nového domu můžete bydlet v mobilním domě a pak prodat mobilní dům, který chcete přemístit.

Potenciál

Jaké jsou výhody mobilních domů?: výhody

Pokud vlastníte pozemek, lze do suterénu přemístit oboustranný a modulární dům. Také mnoho lidí koupí mobilní dům pro rekreační nemovitosti a poté se do něj později stává jako hlavní bydliště, někdy i pro odchod do důchodu. Mobilní dům může být snadno připojen k němu a je běžně vidět v oblastech, které slouží jako prázdninová místa.


Video: Rozhovor na Frekvenci 1 - Výhody mobilních domů