V Tomto Článku:

Obvykle má rodinný dům velkou soukromí. Neexistují žádné společné prostory a žádné společné zdi ani dveře. Je to volně stojící struktura v sousedství nebo ve společenství. Rodinné domy jsou budovy, které obsahují samostatné rezidence pro dvě nebo více rodin nebo spolubydlících. Patří mezi ně duplexy, triplexy a bytové domy s řadou bytových jednotek. Tyto vlastnosti jsou pro investory, pojišťovny a věřitele odlišné.

Jeden rodinný bílý dům

Obrázek rodinného domu.

Obytné obydlí

Rodinný dům je obvykle obsazen majiteli tohoto majetku a jejich rodinnými příslušníky. Multifamilní vlastnosti jsou obecně zakoupeny pro investiční účely. Lidé žijící v těchto domech jsou často nájemci, kteří pronajímají nemovitost od majitele budovy. V některých případech majitel nemovitosti bude bydlet v jedné z jednotek v majetku více rodin. Například pokud si koupíte duplex, můžete se rozhodnout žít v jedné jednotce, zatímco si půjčíte druhou a vybíráte příjem.

Hypoteční úvahy

Financování duplexního, triplexního nebo vícebytového majetku se liší od získání hypotéky na rodinný dům, v němž plánujete bydlet. Úvěři se budou zajímat o příjmový potenciál nemovitosti a chtějí zajistit, aby shromážděné nájemné vyhovovalo hypoteční závazek. Ve většině případů je nutné komerční financování, zejména u větších budov, které mají pět nebo více jednotek. Budete chtít pracovat s obchodním realitním makléřem nebo hypotečním profesionálem, který má zkušenosti s financováním více rodin.

Pojistné emise

Majitelé domů pojištění se bude vztahovat na rodinný dům, který vlastník vlastní. Vícefamilické vlastnosti vyžadují politiku bydlení, která pokrývá strukturu. Náklady závisí na velikosti a hodnotě nemovitosti a případném dodatečném krytí, které je zakoupeno. Například majitel bytového domu v blízkosti vody může chtít dodatečné krytí proti povodním nebo plísním. Mnoho majitelů rodinných domů vyžaduje nebo doporučuje, aby jejich nájemci zakoupili pojištění nájemníků, aby chránili osobní věci uvnitř nemovitosti.

Různé trhy

Trh s bydlením se pro každý typ nemovitosti liší. Když je tržní trh silný, lidé pravděpodobně kupují a prodávají rodinné domy. Když je poptávka po pronájmu nemovitostí vysoká, investoři pravděpodobně zakoupí tolik multifamilních jednotek, kolik dokážou, aby je pronajali velkému množství nájemníků. Pokud jste zvědaví, jaký druh nemovitosti si můžete koupit, zvažte, zda chcete dlouhodobý investiční potenciál nebo nové bydlení.


Video: 8 Rozdílů mezi chudými a bohatými