V Tomto Článku:

Nákup domu s hotovostí vyžaduje velkou investici od kupujícího. Samotný dům bude vyžadovat velkou platbu v hotovosti prodávajícímu. K dispozici jsou také závěrečné náklady. Některé závěrečné náklady jsou spojeny s hypotékou a nejsou nutné při platbě hotovosti. Další náklady na uzavření jsou nutné vždy, když je dům zakoupen. Uzavírací náklady existují na ochranu jak kupujícího, tak prodávajícího a musí být zaplaceny v okamžiku převodu kupujícího na kupujícího.

Jaké jsou závěrečné náklady při platbě za dům?: jsou

Kupujícím, který platí peníze za dům, vznikly stále uzavírací náklady.

Hledání titulu

Kupující domů by si měli být vědomi potenciálních zástavních práv, neplacených hypoték nebo vlastních problémů s domem, který chtějí koupit. Společnost, která provádí vyhledání titulu, prozkoumá všechny veřejné záznamy, aby určila, kdo v současné době vlastní název nemovitosti, a přezkoumá jakoukoli hypoteční činnost související s nemovitostí. Společnost poskytne kupujícímu při uzavření dokumentaci týkající se titulu domů. Tato dokumentace poskytne kupujícímu důkaz, že prodávající je současným vlastníkem a má právo prodat tento majetek. Náklady na vyhledávání titulů se liší podle regionu.

Název pojištění

Pojištění titulu chrání nového kupujícího domů v případě chyby provedené během vyhledávání titulu. Pokud dojde v budoucnu k nějakému problému týkajícímu se názvu, bude chráněn domácí kupující. Kupující může nakupovat za nejlepší ceny tím, že zavolá různé společnosti. Kupující může být schopen vyjednat slevu, pokud předchozí vyhledávání titulu nebylo v uplynulých několika letech a od té doby nebyly vůči nemovitosti učiněny žádné významné nároky. Náklady na pojištění titulu se liší podle regionů a částečně vycházejí z prodejní ceny domů.

Zaznamenávací poplatky

Úřady místních krajských úřadů sledují všechny vlastníky domů v jejich jurisdikci. Kdykoli se nemovitosti mění v rukách, transakce se zaznamenává v okresním úřadu a záznamy se aktualizují. Když domácí kupující koupí dům, papíry, které mají zaznamenat transakci, musí být vyhotoveny a podány u krajského úřadu. Tyto záznamy budou sloužit pro sdělování informací o dani z nemovitostí a informací o silnicích s novým majitelem domů. Záznamové poplatky jsou obvykle méně než sto dolarů.


Video: Škoda Karoq 2.0 TDI 4x4 test - Maroš ČABÁK TOPSPEED.sk