V Tomto Článku:

Víte, že vaše kreditní historie je kritická, pokud jde o možnost půjčit si peníze, ale nejedná se jen o "půjčování", nebo o přijetí peněz v jednorázové částce, které souhlasíte s tím, že budete platit zpět v průběhu času. Vaše kreditní historie může také pomoci stanovit vaše auto pojistné a dokonce ovlivnit, zda si můžete pronajmout dům. Mnoho majitelů nemovitostí hledá nájemníky s úvěrovým skóre nejméně 700, než si půjčí. Takže co děláte, pokud jste utrpěli úpadek a vaše skóre není tak vysoké? Vše není ztraceno. Máte několik možností.

Pár drží ruce v novém domě

Jak mohu půjčit špatný úvěr?

Můžete si pronajmout špatný úvěr, ale pravděpodobně budete muset přijmout další opatření kromě toho, že podepíšete pronájem nemovitosti.

Nejdříve víte, na co jste proti. Získejte kopii kreditní zprávy a postupujte dříve než později. Ujistěte se, že všechno tam je přesné. Studie Federální obchodní komise odhalila, že každý pět spotřebitelů zjistil alespoň jednu chybu, když přezkoumali své kreditní zprávy, takže se ujistěte, že máte pravdu a udělejte si čas, abyste mohli zpochybňovat jakékoli nepřesné informace, abyste získali své skóre.

Také nechcete být překvapeni, pokud vám pronajímatel zpomalí kvůli špatnému úvěru, když jste vždycky mysleli, že váš je docela dobrý. Ujistěte se, že jste dostali zprávu ze všech tří zpravodajských agentur, protože nemůžete vědět, na kterého z nich se bude potenciální pronajímatel podívat.

Zvažte řešení tohoto problému, pokud je váš kredit oprávněně špatný. Nečekejte, až ho pronajímatel objeví. Řekni mu předem. Jednoduché vysvětlení může jít dlouhou cestou, jako například: "Vím, že to nevypadá dobře, ale tady je to, co se stalo, a proto je nepravděpodobné, že se to stane znovu."

Mohu získat apartmán bez kreditní kontroly?

Další možností je úplné vyloučení celého problému kontroly kreditů. To znamená vyloučení všech těch velkých komplexů provozovaných správcovskými společnostmi nebo vlastníky firem. Tyto typy pronajímatelů jsou zřídka flexibilní. Soukromým pronajímatelům je méně pravděpodobné, že budou provádět úvěrové kontroly potenciálních nájemců. Zpráva o úvěru TransUnion® ve skutečnosti provedla průzkum a zjistila, že více než polovina všech pronajímatelů - 57 procent - činí ne provádět úvěrové kontroly.

Začněte vyhledávání na craigslistu nebo v inzerátech místních novin. Jednoduchý telefonní hovor by vám měl říci, přímo z pálky, s jakým domácím majitelem máte co dělat. Pokud někdo odpoví, říká "XYZ Management Company", možná byste neměl štěstí. Pokud říká: "Ahoj, toto je Fred," pravděpodobně jste se ocitl jako soukromý pronajímatel, který by mohl být ochoten přijmout vaše vysvětlení za špatný úvěr - pokud dokonce udělá kreditní šek na prvním místě.

A pokud se stane, že dostanete Freda do telefonu, můžete se ho zeptat, zda provádí úvěrové kontroly potenciálních nájemníků a co považuje, když schvaluje nebo odmítá žádost o pronájem.

Čtyři způsoby, jak si můžete půjčit i se špatným úvěrem

Takže teď jsi našel sladký dům, který Fredovi pronajal. Možná tam žil jeho rodič a teď se Pop přestěhoval do pečovatelského domu, ale Fred nechce prodávat dům. Rozhodl se, že si ho nechá v rodině a místo toho jej půjčí.

Možná Fred nakonec zkontroloval tvůj kredit nebo možná ne. Bez ohledu na to, že vaše kreditní historie je na stole, protože jste byli předem o tom, když jste se zeptali, jak schválil nájemníky. Teď je čas ho přesvědčit, aby si vás stejně pronajímal. Co dělat?

Zkuste nabídnout důkaz o vašich příjmech, jako jsou daňové přiznání nebo odměny. Ještě lépe, požádejte svého zaměstnavatele o doporučení, v němž uvede, jak hodnotná je pro společnost a předkládá ji společně s dokladem o příjmech. To ukazuje bezpečnost práce a informace mohou poskytnout pronajímateli pocit pohodlí, který skutečně vydělíte dostatečně na to, aby navrhované platby na nájemné a pravděpodobně budete mít možnost tak učinit na chvíli. Mohli byste dokonce dobrovolně zřídit inkasní vklady z vašeho bankovního účtu, takže váš pronajímatel nemusí čekat každý měsíc a doufáte, že převezmete šek.

Pokud máte k dispozici hotovost, zvažte nabízení více jistoty. Všechno, co přesahuje to, co pronajímatel žádá, může být označen za krytí nájemních plateb, pokud je neprovedete. Úspěšně vyplácíte nájemné.

V nejhorším případě - prostě nemůžete Freda přesvědčit jinak - přemýšlejte, požádejte někoho, aby se s vámi podepsal smlouvu o pronájmu. To dává pronajímateli velkou jistotu, protože pokud neprovedete platby za nájemné, je váš spoluvlastník legálně na háku, aby tak učinil. Stejně tak váš nejlepší kamarád možná nebude chtít za vás takový druh rizika. Pokud nezaplatíte nájemné a pokud neplatíte nájemné, jeho vlastní kreditní skóre může být tankováno. Obvykle jste lepší než požádat člena rodiny.

Zamyslete se nad nájemnou ručitelskou službou, pokud nikdo jiný nechce vstoupit na talíř za vás. Proveďte vyhledávání na internetu. Tyto společnosti spolu s vámi podepíší váš leasing, i když je vaše úvěrová historie dosti drsná. Vše, co obvykle potřebují, je doklad o příjmech, který ukazuje, že každoročně vyděláváte nejméně 27,5 násobek částky nájmu. Pokud Fred chce 1500 dolarů měsíčně za dům svého otce, můžete předložit doklady, které dokazují, že vyděláváte nejméně 41.250 dolarů ročně. Samozřejmě je to za poplatek, ale obvykle to není prohibitivní a mohlo by to stát, kdybyste neměli jiné možnosti.


Video: Ako vymeniť výfuk? - AUTOvKELLY