V Tomto Článku:

Ve vězení je právo, v němž vlastník nemovitosti uděluje užívání celého majetku nebo jeho části bez převodu vlastnictví. Věcné břemeno a věcné břemeno jsou dva nejběžnější. IRS umožňuje daňové úlevy pro oba, takže je důležité znát rozdíl a ujistěte se, že používáte správné formuláře při podání daňového přiznání. Zneužívání zachování věcných břemen vedlo IRS ke zpevnění požadavků na podávání zpráv, takže můžete zjistit, že potřebujete více papírování než v minulosti k zálohování vašeho odpočtu.

Utility Snadnost

Veřejné věcné břemeno jsou jednodušší a tradiční věcné břemeno, které může vlastník obytných nemovitostí narazit. Vaše společnosti potřebují využít část vašeho majetku pro telefonní póly a vodiče, kanalizační kanály, elektrické vedení nebo plynové potrubí pod povrchem. Užitkové společnosti nahradí majiteli nemovitosti trvalý přístup, včetně možného poškození majetku ve smlouvě, kdy je věcná břemena udělena. Jakákoli platba obdržela od zařízení pro trvalý přístup k věcné břemeno se považuje za prodej majetku, který není považován za příjem nebo zdaňován v přijatém roce. Namísto toho je základ vlastnictví snížen o částku věcného břemene. To ovlivní výši ročního odpisu a kapitálového zisku, který podléhá dani při prodeji nemovitosti. V některých případech může město nebo služba potřebovat dočasný přístup k vašemu majetku za účelem údržby, průzkumů nebo jiných důvodů. Pokud obdrží platbu za takový přístup, považuje se za příjem a měla by být uvedena na formuláři 1040, řádek 21 jako ostatní příjmy.

Zachování příjmů

Konzervativní věcná práva spadají do několika kategorií: zachování půdy pro parky, rekreace, přirozené prostředí pro volně žijící zvířata; otevřený prostor (včetně zemědělské a rančované půdy); a zachování historických struktur. Pro daňové účely jsou věcné břemeno považovány za dary organizaci, která dohlíží na ochranu majetku. Obecně platí, že IRS neumožňuje částečné využití příspěvků na majetek, ale udělila výjimku pro kvalifikované příspěvky na ochranu, které jsou určeny prospěšné veřejnosti. Aby se kvalifikovaly jako konzervativní věcné břemeno, které lze použít jako charitativní dar na daňové účely, IRS má přísné požadavky: organizace musí být vládní subjekt nebo veřejně podporovaná charitativní, vzdělávací, literární, náboženská nebo vědecká organizace; nebo musí být organizací řízenou a provozovanou ve prospěch vládní jednotky nebo veřejně podporované charity.

Historické budovy

Historická věcná břemena je populární kategorií ochranářských věcí. Pokud se vaše nemovitost nachází v registrované historické čtvrti, můžete učinit věcné břemeno exteriéru budovy, často nazývané věcné břemeno, na vládní jednotku nebo veřejně financovanou organizaci věnovanou zachování historické architektury ve vaší oblasti. Kvalifikovaná věcná břemena musí splňovat všechny tyto požadavky: Omezení musí zachovat exteriér budovy a zakázat jakoukoli změnu, která narušuje její historické vlastnosti; vy a organizace musíte písemně prokázat, že účelem organizace je ochrana a mají prostředky k prosazování stavebních omezení; a musíte zahrnout písemné posouzení, fotografie exteriéru budovy a seznam omezení týkajících se zón, stavebnictví apod., které chce charitativní organizace prosadit.

Přijmout odezvu na snižování záchrany

Kvůli zneužití fasád a dalších historických snižování věcného břemene IRS vyžaduje více podpůrných dokladů než u jiných druhů charitativních odpočtů. Budete se chtít ujistit, že při podání daňového přiznání budete muset zahrnout potřebné papírování (hodnocení a prohlášení od organizace na ochranu), abyste zabránili zpoždění nebo dalšímu šetření vašeho odpočtu. Stejně jako u všech charitativních příspěvků jsou historie, fasáda a další zachovalé věcné břemeno hlášeny na formuláři 1040 Schedule A Itemized Deductions. Jste omezeni na celkem 50 procent vašich upravených hrubých důchodů (AGI) minus jakékoliv jiné příspěvky, které uděláte jiným charitativním organizacím. Můžete převést veškerou nevyužitou část svého příspěvku do následujícího roku.

Sankce za nadhodnocení hodnoty

Sankce za zneužití odpočtů z úsporného úsudku se posuzují na základě výše nadhodnocené hodnoty a výše nedosažené daně a mohou činit až 40% částky, kterou jste zaplatili za vaši daň. Zvažte pečlivě každou organizaci, která slibuje velkou daňovou peněžní daň a vybere si renomovaného odhadce, abyste zjistili přesnou hodnotu majetku, který udělujete organizaci. Ujistěte se, že při podávání daní zahrnujte veškeré podpůrné dokumenty požadované úřadem IRS. Konzultujte publikaci IRS 526 Charitable Contributions pro další specifika a užitečné listy pro výpočet vašeho odpočtu.


Video: #40 Změna pohlaví | Nezakonná distribuce léčiv | Tores Gorgeous