V Tomto Článku:

Ve většině případů, když se nemovitost prodává, vláda převezme část tohoto příjmu jako daň. Existují situace, kdy prodejci majetku jsou osvobozeni od této daně, obvykle v případech, kdy rodinný příslušník získá nemovitost. Stojí za to, aby se jednotlivci s majetkem snažili seznámit se s těmito výjimkami; nevědět o nich by mohlo stát vaše děti nebo jiné příbuzné mnoho tisíc dolarů v daních, které nemusíte platit.

Bezplatné způsoby převodu majetku: děti

Znát právo na nemovitosti vám může pomoci snížit daňový poplatek.

Dárky pro děti

Vláda dovoluje lidem, aby svým dětem vzdali až 13 000 dolarů ročně bez placení daní. Pro bohaté lidi, plánování dopředu a začínající to dělat dlouho předtím, než zemřou, může znamenat značnou částku peněz, kterou půjdou spíše svým dětem než vládě. Samozřejmým trikem je udržet dostatek peněz, které můžete pohodlně žít, ale ne tak moc, že ​​když zemřete, existuje obrovská hromada hotovosti. Aby tato rovnice účinně vyžadovala vědět, kdy chcete zemřít, což je pro většinu lidí špatné.

Farmy

Pokud je vaše rodinná farma začleněna, můžete převést sklady na farmě na své děti bez zaplacení daně. To je něco, co je třeba mít na paměti pro majitele zemědělských podniků, kteří mají děti, které mají zájem pokračovat ve farmě. Není to něco, co by se mělo podniknout v poslední chvíli. Zahrnutí farmy může poskytnout i jiné daňové a finanční výhody. Existuje osvobození od kapitálových výnosů ve výši 500 000 dolarů za celý život, které se vztahuje na nemovitosti na farmě. Zvláště u malých zemědělských podniků to může mít za následek podstatné snížení daní.

1031 Výměna

Výměna 1031 umožňuje investorovi obchodovat s nemovitostmi drženými pro investice do jiných investičních nemovitostí a nepředstavuje žádné okamžité daňové závazky. Pokud vlastníte investiční majetek, který se snažíte převést a současně se vyhýbáte výsledným daním, je to více než domácí majetek. Na rozdíl od primárního bydlení nelze kapitálové zisky z investičního majetku rozložit na několik let daňových přiznání, aby se minimalizovalo daňové uhryznutí, ale musí být vyplaceno v roce, ve kterém byl zisk dosažen. Oddíl 1031 daňového zákoníku umožňuje vlastníkovi investice do nemovitosti vyměnit si ho za jiný majetek bez zaplacení daně z kapitálových výnosů. Pokud je účelem vašeho prodeje nemovitostí koupit jiný majetek, můžete ho použít, abyste šetřili peníze.


Video: Pevnosť Nové Zámky - 3D