V Tomto Článku:

Smlouvy o nájmu smluv jsou obvykle řízeny legislativním orgánem každého státu. Federální zákon však předepisuje určité minimální antidiskriminační chování ze strany pronajímatelů. Smlouvy o nájmu musí být písemné, jelikož většina jurisdikcí odmítá uznat smlouvy o nájmu.

Standardní smlouva o pronájmu domů: pronájmu

Standardní smlouvy o nájmu zahrnují clo a příslušná práva.

Funkce

Smlouvy o nájmu by měly obsahovat základní podmínky smlouvy o nájmu, včetně měsíční splatné částky, délky nájemného, ​​jistoty a úschovních účtů. Dohoda musí vymezit povinnosti každé strany (odkazy 1).

Funkce

Pronajímatelé jsou odpovědní za povinnost udržovat obytný majetek bez nebezpečných vad. Majitelé by měli v dohodě zahrnout jakákoli státní požadavky na pronájem pronájmu, včetně limitů a postupů týkajících se vkladů.

Povinnosti nájemce by měly být vyjmenovány tak, aby zahrnovaly svou zodpovědnost, pokud vůbec, za opravu předmětů, jako jsou světla nebo údržba určité terénní úpravy (Odkazy 1).

Účinky

Pronajímatel může zahrnovat, které sankce jsou stanoveny pro nájemní šeky, které jsou vráceny za nedostatečné poplatky a poplatky stanovené za platby za pozdní nájem, včetně konkrétního data, kdy se poplatky začínají hromadit (Odkazy 1).

Identifikace

Pronajímatel a nájemce mohou považovat metodu počáteční inspekce za uvedenou v seznamu stávajících vlastností a jaké položky musí nájemce nahradit nebo vyčistit při ukončení nájemní smlouvy (Odkazy 2).

Prevence / řešení

Dohoda by měla poskytnout inventář položek v domě před uplynutím doby pronájmu. Například, pokud jednotka obsahuje nainstalovanou mikrovlnnou troubu, smlouva by pravděpodobně měla uvést, že by neměla být odstraněna, aby nebylo dostatečně prostor pro nesouhlas s tím, co může nájemce odstranit a přijmout při opuštění objektu (Reference 2).

Odmítnutí odpovědnosti

Jelikož se jedná o obecné informace pro vzdělávací účely a zákony se mohou často měnit, informace by neměly být používány jako náhrada za právní poradenství od právního zástupce ve vašem státě.


Video: Realitní snídaně č. 6 - Povinnosti prodávajícího při prodeji nemovitosti