V Tomto Článku:

Zákon o pronájmu a nájemce v jižní Karolíně upravuje transakce pronajímatele a nájemce v rámci státu. Nejprve přijatá v roce 1986, zákon upravuje byty, jednotlivé pokoje v bytech a domovech. Stát umožňuje oběma stranám uzavírat ústní a písemné nájemní smlouvy a zákon platí pro oba. Nevztahuje se na nájemce v motelech, hotelech, bydlení a osobách s vlastnickými právy.

Jižní Karolína zákony týkající se přerušení pronájmu: karolíně

Zákony v Jižní Karolíně vyžadují dobrovolné jednání mezi majiteli pozemků a nájemníky.

Základní povinnosti majitelů

Zákon o pronájmu a nájemci v Jižní Karolíně požaduje, aby pronajímatelé zajistili bydlení a nezbytné opravy svých nájemníků. Musí udržovat své společné prostory přiměřeně čisté, pokud si najme alespoň čtyři byty. Majitelé musí poskytovat svým nájemcům teplo a horkou vodu, pokud horká voda a topná zařízení nejsou v plném rozsahu ovládána jejich nájemníky. Majitelé mohou vstoupit do svých domovů nájemníků po oznámení nejméně 24 hodin předem, ale mohou vstoupit bez předchozího upozornění, pokud vstoupí mezi 9:00 a 18:00. poskytovat opravárenské služby. Pronajímatelé však mohou vstoupit mezi 8:00 a 20:00. pokud vstupují, aby poskytli služby požadované předem jejich nájemníky.

Ukončení ústního pronájmu

K zákonnému ukončení pronájmu stanoveného termínu zákon o Jižní Karolíně uvádí, že jedna ze stran musí písemně oznámit druhé straně. Pokud je smlouva o pronájmu založena na ústní smlouvě, musejí měsíční mluvčí poskytnout svým pronajímateli nejméně 30denní písemné oznámení o ukončení před ukončením nájmu. Je-li dohodou ústní dohoda o týdenní nájemné, pak každá strana musí druhému učinit písemnou výpovědní lhůtu nejméně sedm dní. Pronajímatel může také souhlasit s předčasným ukončením smlouvy a musí vrátit veškeré zbývající cenné papíry do 30 dnů od volného času.

Ukončení písemného pronájmu

K ukončení písemné smlouvy o pronájmu by měla být v písemné smlouvě o pronájmu uvedena metoda ukončení. Pokud je nájemné tiché, pak je standardním pravidlem ukončení 30denní písemné oznámení o ukončení měsíčního pronájmu nebo sedm dnů písemného oznámení o ukončení týdenního pronájmu. Pokud písemný nájemní smlouva stanoví, že nájemci nesmí skončit před uplynutím stanovené lhůty, nájemník může být odpovědný za zbývající nájemné, pokud ukončí svůj nájem dříve, než je povolen v rámci jeho nájmu. Vzhledem k tomu, že podle zákona o Jižní Karolíně musí nájemci i nadále platit nájemné, pokud je spory o zbývajících nájemných splátkách, nájemníci nemohou prostě přestat platit nájemné před vyřešením sporu.

Opuštění

Podle zákona o Jižní Karolíně majitelé nemovitostí mají jedinečný nápravný prostředek k nakládání s majetkem jejich nájemníků, pokud jejich nájemci neposkytnou předem oznámení o nepřítomnosti a nejméně 15 dní nepřítomí poté, co neplatili nájemné. Po uplynutí patnácti dnů a pokusu kontaktovat jejich nájemníky, mohou pronajímatelé považovat svou majetek za opuštěnou a disponovat majetkem v hodnotě nižší než 500 USD.

Úvahy

Vzhledem k tomu, že se státní zákony mohou často měnit, nepoužívejte tyto informace jako náhradu za právní poradenství. Vyhledejte radu prostřednictvím právního zástupce, který má licenci k výkonu práva ve vašem státě.


Video: