V Tomto Článku:

Ve většině ohledech platí, že nájemci, kteří dostávají pomoc podle oddílu 8 - federální dotace, která pokrývá část jejich soukromého tržního nájemného - hrají stejná pravidla jako nepotřební nájemci. Americké ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst prostřednictvím Kodexu federálních předpisů stanoví pravidla upravující podmínky, za kterých rozděluje a nadále poskytuje rodinné přídavky.

Promítání

HUD požaduje, aby potenciální nájemníci v sekci 8 podstoupili dva samostatné promítání - jeden veřejnou bytovou agenturou, která provozuje program v sekci 8 ve své oblasti a druhá pronajímatel, od kterého si přejí pronajmout. PHA kontrolují historii rodiny a historii pronájmu rodiny a ověřují velikost domácnosti, zaměstnanecký status a informace o příjmech a majetku. Zatímco poskytovatelé PHA poskytují ubytovacím osobám kontaktní informace pro současného a předchozího pronajímatele domácnosti v sekci 8 a informace o trestné činnosti, očekávají, že pronajímatelé budou provádět své vlastní obvyklé screeningy zaměřené na historii pronájmu a schopnost rodiny platit svůj podíl na nájemném.

Záloha

Stejně jako majitelé nemovitostí mohou promítat žadatele podle § 8, jelikož nemají nárok na nájemce, mohou také účtovat poplatky spojené s pronájmem, včetně jistin, pokud dodržují platné zákony. Federální předpisy umožňují majitelům nemovitostí, aby při vycestování odevzdali veškerý nebo část zástavního práva k nájemci v rámci oddílu 8, aby pokryli neplacené nájemné, majetek nebo jiné nájemní porušení.

Spolupráce s PHA

Oddíl 8 nájemci musí spolupracovat s jejich PHA při podání žádosti o pomoc a následné zahájení pomoci. Kodex federálních předpisů uvádí, že žadatelé musí poskytnout PHA se všemi požadovanými informacemi, pokud chtějí zajistit výhody. Jakmile si nájemci dovolí, rodina musí povolit inspekci PHA své jednotky, která se obvykle vyskytuje před přesunem a každoročně poté. Když rodina jedná s tím, že ukončí svůj pronájem s pronajímatelem, vyřadí se ze své jednotky nebo obdrží oznámení od vysídlení, musí okamžitě oznámit své PHA.

Změny v domácnosti

HUD využívá velikost a složení domácnosti pro stanovení výše dávky podle oddílu 8 a velikosti, ve které se rodina kvalifikuje. Když se velikost domácnosti změní kvůli rozpadu rodiny nebo jiné události, musí rodina informovat své PHA. PHA poté rozhodne podle svého uvážení, kteří členové rodiny mohou nadále dostávat pomoc podle oddílu 8. PHA musí umožňovat domácímu násilí a pronásledování obětí, aby si udrželi své výhody.

Ukončení

§ 8 majitelé pozemků musí mít podle federálních předpisů dobrý důvod, pokud chtějí ukončit smlouvu o pronájmu podle § 8. Správnou příčinou je nezaplacení nájemného, ​​další závažné porušení nájemného nebo porušení zákona, které má dopad na nájem. Společnost PHA může v několika případech vyloučit výhody uvedené v článku 8, které jsou uvedeny v Kodexu federálních předpisů. Důvody zahrnují vystěhování za vážné porušení podmínek pronájmu a odmítnutí rodiny uzavřít smlouvu o pronájmu se svým pronajímatelem nebo smlouvu o platebních poměrech na bydlení se svou PHA.


Video: The Vietnam War: Reasons for Failure - Why the U.S. Lost