V Tomto Článku:

Pennsylvánský zákon vyžaduje, aby pronajímatel nainstaloval detektor kouře na téměř každý rovinný povrch v pronájmu. Cílem systému vícenásobného detektoru kouře je dosažení redundance, takže pokud jeden detektor nefunguje, ostatní mohou stále pracovat na ochraně nájemníků. Pronajímatel, který nedodržuje zákony o kouřových detektorech, vystavuje vážné riziko trestní a občanskoprávní odpovědnosti.

Schválené detektory kouře

Pronajímatel v Pensylvánii smí používat pouze detektory kouře, které splňují provozní požadavky ministerstva práce a průmyslu nebo mají schválení Underwriters Laboratories podle kapitoly 3800.130. z Pennsylvánského kodexu. Pronajímatel instalace detektorů kouře, které nesplňují tyto požadavky, porušuje zákon a může vzniknout značná odpovědnost, pokud z tohoto nedbalého jednání vyplývá poškození pronajatého majetku nebo zranění nájemníků. Pronajímatel může určit, zda jeho detektory kouře nesou schválení Underwriters Laboratories, a to vyhledáním loga "UL" na těle detektorů kouře.

Požadavky na lůžko

Pronajímatel musí instalovat funkční automatický detektor kouře do 15 stop od každé ložnice v pronajatém objektu. To znamená, že pro splnění požadavků Pennsylvania Code může být nutné použít více než jeden detektor kouře. Pokud se detektor kouře stává nefunkčním, je povinností pronajímatele provést opravu detektoru do 48 hodin od obdržení oznámení od nájemníků. Neprovedení včasné opravy detektoru kouře je porušením povinnosti pronajímatele udržovat nájemní nemovitost v souladu s bezpečnostními standardy Pennsylvania.

Obecné požadavky na podlahu

Pronájem nemovitosti musí mít alespoň jeden pracovní detektor kouře na každém patře nemovitosti, včetně suterénu a podkroví. Minimálně jeden detektor kouře je navíc k detektorům kouře, které jsou zákonně požadovány v blízkosti pokojů. Pronajímatel musí nainstalovat minimální detektor kouře na každém patře buď ve společné místnosti, nebo v chodbě této podlahy. Pokud pronajímatel pronajme zařízení, ve kterém jsou umístěny tři nebo více dětí, musí být na každém patře propojený detektor kouře, který je slyšet z jakéhokoli místa v budově.

Požadavky na bezpečnostní plán

Každý nájemce nemovitosti musí mít kopii plánu monitorování protipožární bezpečnosti pro pronajímatele. Tento dokument zobrazuje požadavky na požární bezpečnost v případě, že je detektor kouře nebo požární signalizace dočasně nefunkční. Plán monitorování požární bezpečnosti by měl zahrnovat i únikovou cestu v případě požáru a informovat každého nájemce o správném postupu kontaktování pronajímatele v případě požáru a kontaktních informací místního hasičského sboru.


Video: