V Tomto Článku:

Ve vězení je zákonné právo užívat majetek, který vlastně patří někomu jinému. Většina věcných břemen není ze své podstaty exkluzivní, jelikož základní majetek náleží někomu jinému než jednotlivci, nebo jednotlivcům, kterým je svěřeno věcné břemeno. V rezidenčních oblastech, včetně subdivizí, existují nevýhradní věcné břemeno.

Přístupy mohou být vytvořeny různými způsoby. Často jsou věcné břemeny uděleny v majetkových listinách; tyto věci se nazývají věcné břemeno "výslovným grantem". Někdy jsou věcné břemena vytvořeny implicitně, což znamená, že věcné břemeno je uděleno, protože je to dáno předchozím použitím. Případ může také vzniknout z nutnosti. Pokud by například pozemek byl jinak uzavřen, majitel vnitrozemského majetku může získat soud, aby mu poskytl věcné břemeno, aby mohl přistupovat k jeho majetku.

Ingress a Egress

Většina věcných břemen umožňuje vstup a výstup. Snažte se vstoupit a vystupovat je schopnost opustit. Některé věcné břemeny jsou poskytovány společnostem pro kanalizaci a elektrické vedení. Tyto druhy věcných břemen také zahrnují právo vstupu a výstupu; nicméně, zda je věcné břemeno výlučné pro jednu konkrétní společnost, závisí na znění nástroje, kterým byl svěřeno věcné břemeno.

Nevýhradní urovnání

Většina věcných břemen je nevýlučná. Například, mnoho věcí jsou příjezdové cesty, které dovolují majitelům domů překročit půdu jiného majitele domů. Tyto druhy věcných břemen jsou nevýlučné, jelikož vlastník pozemku nemůže být vyloučen z užívání vlastního majetku. Ve vzácných případech byly soudy prohlášeny za bdělost pouze za jednu stranu. Soudy však obvykle prohlásí pouze věcné břemeno pouze tehdy, pokud ji jedna strana vylepšila do takového rozsahu, že odstranění zlepšení by způsobilo obtíže straně, která postavila zlepšení.

Další úvahy

Někdy soudy vyhlásí věcné břemeno výlučné, pokud by to nevedlo k sporům mezi sousedními vlastníky nemovitostí. Dále soudy vyhlásily věcné břemeno exkluzivní, pokud se jedna strana mylně zabývala skutečnou hranicí a výrazně zlepšila.


Video: