V Tomto Článku:

Vzhledem k tomu, že v právu neexistuje nic konkrétnějšího než "přiměřené", má nájemník před podpisem pečlivě přečíst smlouvu o pronájmu. Pokud například pronájmy říkají, že máte pět dní před tím, než se vaše nájemné považuje za pozdě, váš pronajímatel vám nemůže zasáhnout poplatek ve třetí den. Smlouva o pronájmu nemůže ukládat podmínky, které porušují státní zákon. Stanovení nepřiměřeně vysoké sazby za pozdní platbu není legální jen proto, že smlouva stanoví, že je povoleno.

Podmínky pronájmu

Řízení nájemného

Krok

Části státu, například New York a Nassau County, používají předpisy o nájemném, aby udržely náklady na bydlení příliš vysoké. Pokud bydlíte v bytě s řízeným pronájmem, to omezuje, kolik může váš pronajímatel zvýšit vaše nájemné. Nebrání mu, aby účtoval pozdní poplatek, ale pozdní poplatek musí být zapsán do pronájmu. Pokud to není napsáno písemně, nemůže vás pronajímatel účtovat.

Scénář nejhorších případů

Krok

Pokud zaplatíte nájemné, pronajímatel nemusí účtovat poplatek za pozdní platbu. Může vám jednoduše upozornit na vystěhování, které říká, že máte tři dny k zaplacení nájemného nebo přesunutí. Pokud zaplatíte nájemné a pozdní poplatek, budete mít svůj byt. Pokud tak neučiníte, pronajímatel se může obrátit na soud, aby vás vyhnal.

Poplatky a diskriminace

Krok

Státní zákon v New Yorku zakazuje diskriminaci v oblasti bydlení na základě rasy, věku, barvy, národního původu, pohlaví, zdravotního postižení, věku, rodinného stavu nebo rodinného stavu. Některé městské vlády rovněž zakazují jiné typy diskriminace. Pronajímatel, který zachází s pozdějšími platbami odlišně na základě rasy, porušuje antidiskriminační zákony. Například pokud pronajímatel účtuje pouze menšinových nájemníků za pozdní poplatky, mohou mít nájemci důvody k podání stížnosti nebo případně soudnímu sporu.


Video: