V Tomto Článku:

Kvalifikace za hypotéku po rozvodu může být výzva. Vzhledem k tomu, že potřebujete dostatečný příjem, abyste získali nárok na půjčku na bydlení, splnění požadavku na příjem by mohlo být těžké bez příjmu vašeho manžela v mixu. Věřitelé však přijali politiky a programy půjček s méně přísnými úvěrovými standardy a nižšími úvěrovými náklady, které usnadňují a zpřísňují rozvedeným ženám, aby se stali majiteli domů.

Žádost o hypotéku

Žena vyplňující žádost o hypotéku.

Příjem příjmu od manžela

Výživné, příspěvek na děti nebo výživné, které obdržíte od bývalého manžela, vám pomohou splnit požadavky na výnos z úvěru, aby získal nárok na hypoteční úvěr. Před zvážením plateb jako výnosu z vaší žádosti o půjčku může věřitel požádat o dohodu o rozluce, soudní příkaz nebo konečné rozhodnutí o rozvodu. Většinou věřitel požádá o důkaz ve formě zrušených šeků, bankovních výpisů nebo daňových přiznání, že jste dostávali platby za období nejméně 12 měsíců. Platby musí pokračovat po dobu prvních tří let po uzavření hypotéky.

Kvalifikace pro první pomoc kupujícím na domácím trhu

Dokonce i když jste vlastníkem domova s ​​vaším manželem nebo se vaše jméno objevilo na listině, můžete se i nadále kvalifikovat na úvěr na bydlení poprvé, pokud jste nikdy nevlastnili domov. Oddělení pro bydlení a rozvoj městské části 956 uvádí, že ani vysídlenému domácímu, ani jedinému rodiči nelze popřít federální pomoc při prvotním vlastnictví domu. Máte kvalifikaci jako domácí, pokud jste neměli práci mimo domov po řadu let a byli primárně odpovědní za péči o vaši rodinu a domov.

Žádost o hypoteční úvěr FHA

Úvěrové programy podporované Federální správou bydlení nabízejí žadatelům flexibilnější pokyny pro získání nároku na domácí hypotéku. Například věřitelé FHA akceptují nižší kreditní skóre, umožňují vám zaplatit 3,5% z kupní ceny domů a zahrnout většinu závěrečných nákladů na úvěr. Manuální upisování umožňuje věřitelům FHA zvážit kompenzační faktory, jako je například ztráta příjmu manžela v domácnosti. Stejně jako konvenční hypoteční úvěr, půjčitel bude vyžadovat doklad o příjmech a zadlužení při uplatnění.

Způsobilost pro program pro vlastní bydlení ve veřejném bydlení

Pokud žijete ve veřejném bydlení po rozvodu, můžete mít nárok na veřejný rezidenční program vlastnictví bydlení prostřednictvím HUD sekce 32. Program umožňuje místním orgánům veřejné správy prodávat bytové jednotky jednotlivcům nebo rodinám, které se kvalifikují. Požadavky na způsobilost zahrnují nezahrnutí více než 80% mediánního příjmu rodiny. Musíte také mít možnost si dovolit hypotéku, která nesmí překročit 35% vaší domácnosti a uhradit minimální zálohu ve výši 1% ceny, kterou platíte za bydlení.


Video: Ako vymeniť výfuk? - AUTOvKELLY