V Tomto Článku:

Problematika úvěrů je samozřejmostí mezi potenciálními nájemci domů. Mnoho domácností, zejména těch, kteří zažili minulé finanční potíže, mají sbírky, opožděné platby, zmeškané platby nebo dokonce úpadek či uzavření úvěru. Zatímco všechny programy hypotečních úvěrů mají pokyny, které musí věřitelé dodržovat, většina úvěrových programů nabízí určitou formu výjimky pro ty, kteří mají problémy s úvěrovými obchody, které mohou být způsobeny okolnostmi, které jsou mimo jejich kontrolu. Vysvětlení je součástí uplatnění těchto výjimek.

Vysvětlení a úvěrové otázky: vysvětlení

Vysvětlující dopis poskytuje rámec pro minulé úvěrové záležitosti.

Hypotéky a úvěrové problémy

Celý účel úvěrových pokynů a upisovacího procesu je zjistit a zajistit, aby nový majitel domu měl vůli a schopnost splácet svůj úvěr. Poskytovatelé úvěru používají několik ukazatelů k určení. Jedním z těchto ukazatelů je úvěrová historie. Osoba, která má záznam o finanční odpovědnosti a okamžitém splacení dluhových závazků, pravděpodobně splácí hypotéku spíše než někoho, kdo ji nemá. Záporné úvěrové otázky na úvěrové zprávě informují věřitele, že potenciální dlužník nemusí mít osobní nebo finanční odpovědnost nezbytnou pro zvládnutí velkého dluhu, jako je např. Hypotéka.

Výjimky

I ti nejvíce finančně odpovědní lidé narazí na situace, které nemohou ovládat, a které způsobují, že se setkají s vážnými finančními potížemi. Smrt primárního živitele rodiny, život ohrožující nemoci nebo závažné tělesné zranění, které brání pracovníkovi rodiny pracovat, jsou příklady toho. I když existují další problémy, které věřitelé považují za výjimečné, každý program půjček má svůj vlastní soubor výjimek. Jedna z věcí, kterou většina věřitelů vyžaduje, aby se zvážila výjimka, je vysvětlující dopis.

Vysvětlující dopis

Vysvětlující dopis umístí důvod, který stojí za záležitostmi minulých negativních úvěrů. Zatímco věci v dávné minulosti, jako například nezapomenutelné nebo pozdní platby starší tři nebo čtyři roky, nepotřebují vysvětlující dopis, otázky jako například rozsudek, zástavní právo, bankrot nebo uzavření trhu v tomto období. Každý úvěrový program má vlastní pravidla pro to, jak nedávná může být záporná úvěrová událost předtím, než výjimka vyžaduje vysvětlení. Veškeré písemné vysvětlivky musí doprovázet podpůrná dokumentace a důvod uvedený v dopise musí mít smysl a musí odpovídat kreditní zprávě. Dobrý vysvětlující dopis také vysvětluje, co se stalo, což zabrání opětovnému vzniku negativní situace.

Programové pokyny

Konvenční pokyny k půjčkám jsou mnohem tvrdší, pokud jde o výjimky a jaké vysvětlení budou akceptovat. Vládní úvěry, které využívají oddělení bydlení a městského rozvoje, nebo HUD, umožňují větší prostor pro váhu danou vysvětlujícím dopisům a připojené dokumentaci. Pokyny HUD vyžadují vysvětlující dopis, který doprovází všechny minulé negativní kredity, a to i v případě, že není potřeba výjimky.


Video: Гражданин- это не человек!?Образец заявления о получении статуса человека?Суд не подтверждает!??