V Tomto Článku:

Při převodu vlastnictví z jedné strany na druhou se na nemovitosti posoudí daň z převodu státu. Převodní daň se skládá z místních i státních daní, které jsou použity na úhradu administrativních nákladů státu na registraci nemovitého majetku na úřadu evidence pozemků. Daň z převodu je pouze daňově uznatelná na základě pronájmu nebo investice do nemovitostí.

Je převodní daň odečitatelná?: převodní

Daň z převodu nemovitostí je odpočitatelná.

Zisk prodávajícího

Služba interního výnosu umožňuje domovskému prodávajícímu zaplatit daň z převodu nemovitosti při jeho uzavření, ale nemůže požadovat platbu na federálním daňovém přiznání. Daň z převodu není rozpisem podle přílohy A. Prodávající je oprávněn odečíst daň z převodu z jeho realizovaného zisku z prodeje domu.

Výhoda kupujícího

Podle pokynů IRS může domácí podnik zaplatit daň z převodu státu při uzavření. Kupující není oprávněn odečíst daň z převodu majetku na seznamu A svého federálního daňového přiznání. Daň z převodu nezvyšuje prodejní cenu domu a je považována za součást nákladů.

Investice

Pokud kupující koupí nemovitost k užívání jako pronájem nebo investice, IRS mu umožňuje odečíst daň z převodu státu jako náklady spojené s prací. IRS povoluje pouze kupujícímu, aby odečetl daň z převodu za měsíce, kdy byl domov použit jako investice. Kupující není oprávněn požadovat daň z převodu státu jako položku s podrobným údajem.

Pracovní výdaje

IRS umožňuje vlastníkovi investičního majetku požádat o daň z převodu státu podle přílohy C svého ročního daňového přiznání. Daň z převodu nemovitosti je považována za podnikatelský náklad a musí být požadována společně s ostatními výdaji na podnikání, které jsou významné pro údržbu a údržbu pronajatého majetku.


Video: