V Tomto Článku:

Volná půda je majetkem. Pokud vlastníte prázdnou půdu bez zástavního práva (půjčky nebo hypotéky) proti ní, můžete být schopni refinancovat půdu, abyste vytáhli vlastní kapitál. Kupní půjčka by byla druhem nabízeného úvěru, protože úvěr je založen na vlastním kapitálu v zemi. Od rozpadu hypoték byly odstraněny mnohé půjčky s vyššími rizikovými faktory. Úvěry na pozemky jsou považovány za vysoké riziko, protože nebylo dosaženo žádného zlepšení s cílem zvýšit jejich hodnotu, je snadné "odklonit se" od finančních prostředků.

Jak využít volnou půdu jako zástavu pro kapitálový úvěr: úvěr

Financování otevřené půdy je pro banku riskantním obchodem, což může způsobit, že půjčka na akcie bude těžká.

Krok

Přejděte na kreditní zpravodajskou agenturu, abyste získali kreditní zprávy. (Viz zdroje). Úvěry na pozemky mohou být těžké najít, takže vypadá to nejlepší na žádosti o úvěr bude velmi důležité. Zkontrolujte kreditní hlášení za chyby, duplikace nebo účty, které nerozpoznáte. Chyby mohou snížit vaše kreditní skóre. Opravte chyby dříve, než půjdete navštívit věřitele.

Krok

Dobře si představte hodnotu vaší nemovitosti. To může znamenat, že hodnocení bude provedeno pouze pro vaše vlastní informace. Vaše banka může být tím nejlepším místem pro zahájení hledání poskytovatele. Pokud by vaše banka pobavila tento typ úvěru, pravděpodobně použijte hodnocení tam. Shromažďujte svou dokumentaci o příjmech (dva roky W2s, placení peněz, doklad o peněžních prostředcích, listinu o půdě a průzkum pozemku).

Krok

Zavolejte banku, která pro vás zpracovává jiné účty. Jsou nejvíce obeznámeni s vašimi úsporami a bankovními zvyklostmi. Udělejte schůzku s úvěrovým důstojníkem, abyste diskutovali o akciovém úvěru proti vaší zemi. Pokud je váš pozemek velkou plochou, můžete mít smůlu. Banky nechtějí vázat majetek na něco, co by bylo těžké prodat v případě uzavření trhu. Menší traktáty, které lze prodat, aby bylo možné stavět, jsou atraktivnější. Úvěrový důstojník s vámi projede procento hodnoty pozemku, který může být nabídnut. Buďte připraveni zvážit asi 50 procent hodnoty země. (Příklad: Pokud je skutečná hodnota pozemku 60 000 USD, může Vám nabídnout 30 000 dolarů). Buďte také připraveni diskutovat o účelu úvěru. Pokud splácíte jiné dluhy, vaše poměry dluhu se zlepší. Banka by na to měla příznivě vypadat.

Krok

Po posouzení úvěrových a výnosových dokumentů požádá úředník požádá o půjčku. Pokud ano, uveďte požadované informace a umožněte mu, aby získal tři sloučené (všechny zprávy úvěrového úřadu sloučeny do jedné) kreditní zprávy s výsledky. Vypracuje "odhad dobré víry" nákladů spojených s tím, aby vám půjčil. Očekávejte vyšší sazbu než úrokové sazby u domácích úvěrů, protože úvěry na nemovitosti představují vyšší riziko pro banku. Kompletní úvěrový balíček, který bude vyžadovat váš podpis a datum, bude další. Diskutujte o své hodnotě a hodnotě s ním a dáte kopii hodnocení obsahující jméno a kontaktní číslo hodnotitele.

Krok

Dodržujte veškeré požadavky vašeho věřitele ohledně aktualizace dokumentů při zpracování úvěru a počkejte, až zjistíte, že váš úvěr je jasně uzavřen. Poskytovatel vám nastaví uzavření.


Video: The unique connection