V Tomto Článku:

Jak používat dárkový kapitál jako zálohu. Nastartovat s požadovanou zálohou na některé půjčky může být obtížné. Existují různé způsoby, jak získat peníze na zálohu, z nichž jedna je známá jako "darovací kapitál". Použijte následující pokyny pro pochopení toho, co můžete očekávat, když plánujete používat dárkový kapitál jako zálohu.

Krok

Úzce spolupracujte s vaším úředníkem, abyste přesně věděli, o čem byste měli v době uzavření zaplatit jako zálohu. Hypoteční úvěry zpravidla vždy vyžadují zálohu kromě uzavírání nákladů. Mnozí kupující se snaží vynaložit minimálně 20 procent z prodejní ceny svého budoucího majetku, aby se vyhnuli placení PMI, pojištění před hypotékou.

Krok

Informujte svého úvěrového důstojníka včas o zpracování úvěru, pokud víte, že obdržíte dar z vlastního kapitálu na zaplacení celé nebo části vaší zálohy. Ujistěte se, že všechny strany - příjemci dárkového kapitálu a dárce dárkového kapitálu - vědí a chápou, že tyto peníze jsou používány za účelem zálohování bez záměru vrácení peněz.

Krok

Dodržujte požadavky úředníka úvěru a hypoteční společnosti. Budou vyžadovat "darovací dopis" od osoby nebo člena rodiny, který vám dává darovací kapitál předem. Tento dopis bude muset zahrnovat několik věcí, jako je jméno a adresa dárce a vztah dárce k příjemci. Kromě toho budou vyžadovat, aby v písmenu bylo uvedeno, že dárce ví, že se nepředpokládá, že by příjemce žádal o vrácení dlužného kapitálu týkajícího se nemovitosti, která byla v této transakci zakoupena. A co je nejdůležitější, v písmenu musí být uvedeno přesné množství, které je nadané.

Krok

Uchovávejte velmi jasné záznamy o tom, jak byly peníze získané jako dárkové akcie získány, odkud pocházejí, jejichž účet a jména na účtech. Musí existovat jasná papírová stopa, kterou lze ověřit oddělení upisování hypoteční společnosti před schválením k použití tohoto dárkového peněz nebo dárkového kapitálu. To vše je nutné spolu s darovým dopisem od dárce.

Krok

Dárce dárkového kapitálu poskytněte dostatek času na dokončení svého dopisu na požadavky hypoteční společnosti. Nezapomeňte si uchovat kopie dopisu předtím, než obdržíte písemný dopis úředníkovi, který půjčí, aby prošel konečným schválením útvarů zpracování a upisování. Tento dar kapitálu bude muset být schválen jako součást procesu schvalování úvěru. Obvykle bude k uzavření kopie tohoto dopisu zapotřebí, jelikož titrační společnost bude muset zpracovat účetnictví všech prostředků na uzavření a vyplacení finančních prostředků po schválení financování.


Video: Miro Jaroš & Nela Pocisková - NECH UŽ NASNEŽÍ (Oficiálny videoklip)