V Tomto Článku:

Prvotní investoři v oblasti nemovitostí často narazí na problém s nalezením obchodů, ale nemají peníze na to, aby uzavřeli dohodu. Zatímco je možné nalézt transakce bez peněz, je obvykle nutné mít nějaké peníze, aby se dohodli. Mnoho investorů se obrací k velkoobchodu, aby vytvořilo hotovost, kterou je možné využít pro budoucí nabídky. To je místo, kde najdete motivovaného kupce, dostat smlouvu na základě smlouvy, pak najděte kupujícího a buď přiřadit smlouvu nebo dvojité zavření. Můžete si založit vlastní podnik, abyste mohli tyto velkoobchodní nabídky.

Jak začít velkoobchodní podnik v oblasti nemovitostí: oblasti

Udělejte si cestu k hraní skutečného monopolu

Krok

Najděte nejdříve velkoobchodníky. Zní to nezvladatelně, ale nejdřív musíte najít kupující / zákazníky. Rehabbers jsou vaši nejlepší zákazníci. Některé z nejlepších míst, kde je najdete, jsou na schůzích sdružení investorů v oblasti nemovitostí a při aukcích uzavření. Získejte své vizitky a zeptat se, jaké typy nemovitostí kupují. Sestavte databázi kupujících.

Krok

Nastavte obchodní strukturu. Měli byste si promluvit s právníkem ve vašem státě, který se zabývá tvorbou podnikatelských subjektů. Poradí vám, který typ entity byste měli vytvořit. Můžete si založit LLC, společnost s ručením omezeným nebo společnost. Jedná se o nejčastější obchodní subjekty, které omezují vaši odpovědnost a poskytují daňové výhody pro vás, vlastníka firmy.

Krok

Najděte ptáky. Jedná se o lidi, kteří pro vás vyhledají vaše nemovitosti. Chcete, aby lidé, kteří mohou najít volné a / nebo nouzové vlastnosti. Nabídněte jim zaplatit malou provizi za každé vedení, které vám poskytnou (tj. $ 3 za každé odeslání adresy a fotografií způsobilého majetku.) Nebo můžete zaplatit větší provizi, když vás odkazují na nemovitost, která skutečně skončí $ 200 je dobrá provize pro tento typ transakce.

Krok

Získejte realitní advokáta, který se podílí na prvních dvou obchodech. Chcete se ujistit, že plně porozumíte zákonům vašeho státu, pokud jde o přidělení smlouvy a dvojí uzavření. Požádejte svého advokáta, aby vás provedl potřebné smlouvy, aby mohl provádět tyto transakce.

Krok

Nastavte marketing. Vytvořte banditové značky, které můžete posílat po celém městě, abyste si vytvořili seznam vašich kupujících. Můžete také spustit značky ("kupuji domy"), abych kupovali telefonovat.

Krok

Nastavte novou telefonní linku se službou automatického záznamníku. Toto je telefonní číslo, které umístíte na své marketingové materiály. Budete mít nahranou zprávu, která načrtne, co děláte, a požádáte je o opuštění kontaktních informací.


Video: Proč podnikat na Amazonu