V Tomto Článku:

Prodej vlastního domu majitelem v Coloradu je snadnější, když rozumíte procesu. Advokát není v Coloradu povinen vypracovat smlouvu nebo vyřídit uzavření. Místní společnost titulu může být dobrým zdrojem pro informace na místním trhu. Vysvětlete firmě, že prodáváte svůj majetek sami a plánujete využít jeho uzavírací služby. V místním obchodě s železářským zbožím můžete nalézt značky, letáky a zámkové krabice nebo jít do obchodu se speciálními značkami pro větší výběr nebo vlastní značku.

Jak Prodávat vlastníkem v Coloradu: nebo

Prodejci domů v Coloradu musí být připraveni na sezónní výzvy.

Příprava vašeho domova na prodej

Krok

Připravte svůj dům k prodeji vyčištěním, odstraněním nepořádek z místností, opravou výklenků ve stěně a roztrhanými okenními plátnami, přidáním čerstvého nátěru barev, kde je to potřeba, a napařením koberce. Colorado nepředvídatelné počasí znamená, že potenciální kupci mohou sledovat na sněhu nebo nečistotě, takže položte na vchod plastový běžec, který vám ukáže, že máte zájem o svůj domov. Ujistěte se, že váš dům má obrubníky a smrkte vstupní chodbu. První dojmy znamenají hodně.

Krok

Proveďte tržní analýzu vašeho domova získáním informací o nejméně třech domcích srovnatelných s vaším domem. Dobré srovnání by mělo být ve vašem okolí; být podobného věku a stylu; a mají podobné náměstí, počet ložnic a koupelen, garážové prostory a další funkce. Poznamenejte si termíny jako "koncese prodávající" zahrnuté v jiných prodejích. Tyto nedávné prodeje nastavují trh pro váš domov. Postupujte podle stejného postupu pomocí domů, které jsou momentálně k prodeji, abyste mohli porozumět konkurenci, a poté nastavte prodejní cenu.

Krok

Rozšiřte svůj trh tím, že uvedete svůj domov v místní službě pro více záznamů nebo MLS. Za paušální poplatek ve výši 100 až 500 dolarů mohou někteří zprostředkovatelé uvést domů. Požádejte o 1000 dolarů za každou 100 000 dolarů. Na přední dvůr vložte značku "Pro prodej", vytvořte leták s informacemi a vložte krabici na značku. Rozdělte leták svým sousedům, abyste je zabránili v tom, Navíc mohou znát někoho, kdo má zájem.

Krok

Přejděte na webové stránky společnosti Colorado v oblasti nemovitostí a stáhněte potřebné "smlouvy o nemovitostech" schválené smlouvy a formuláře. Stáhněte a vyplňte formulář pro zveřejnění informací o nemovitostech. Majitelé musí zveřejnit známé nedostatky, jako jsou problémy s nadací, vytečená střecha nebo minulé problémy s domem. Poskytnutí úplného zveřejnění informací potenciálním kupujícím snižuje vaši odpovědnost a je v nejlepším zájmu. Zveřejnit také známé problémy nebo nadcházející změny v sousedství, které mohou ovlivnit hodnotu vlastnosti.

Krok

Ujistěte se, že chápete prodejní proces dobrovolným zveřejňováním informací profesionálním způsobem. Pokud byl dům postaven před rokem 1978, všichni prodejci musí poskytnout nápis na bázi olova a poskytnout brožuru, kterou si můžete zdarma stáhnout z EPA. Pokud je smlouva akceptována, buďte připraveni poskytnout informace o asociaci majitele domu, pokud je to možné, včetně aktuálních smluv, podmínek a omezení nebo CC & R. Zveřejnit kupujícímu jakékoliv aktuální nebo nevyřízené zvláštní posouzení nebo soudní spory.

Krok

Motivujte agenta kupujícího, abyste ukázali svůj domov tím, že jim nabídnete provizi "broker co-op" 2,5% až 4%. Pokud uvedete na MLS, uveďte tyto informace komise. Ukažte své nemovitosti snadno pro makléře tím, že umístíte klíč do zámku na předních dveřích. Když zavoláte na schůzku, obraťte se na své kontaktní informace v kanceláři a poté zavolejte a zobrazte pokyny. Poté, co přijmete nabídku, doručíte smlouvě kopii a vážné peníze na titulní společnost.


Video: Prodej bytu - Jesenice, V Lázních - MAXIMA REALITY