V Tomto Článku:

Před nákupem nemovitostí je nutno vyhledat titul. Hledání podle názvu zajišťuje, že prodávající má zákonné právo prodat tento majetek a že neexistují žádné další zátěže (jako zástavy), které by mohly zabránit tomu, aby kupující převzal plné držení. V kanadské provincii Ontario se pozemkové tituly konají v místním katastru nemovitostí. Ontario je také první jurisdikcí na světě, která uchovává záznamy o registraci pozemků elektronicky. To vytváří několik možností pro vyhledávání titulů: osobně (nejlevnější), zaplacení vyhledávací služby (dražší) nebo nákupu softwaru pro přístup k databázi přímo (mnohem dražší, ale levnější, pokud budete dělat více vyhledávání).

Schody vedoucí do řemeslného domu

Vyhledání titulu vám umožní seznámit se s historií vašeho majetku.

Průmyslová stavba

Navštivte místní kancelář.

Navštivte místní kancelář registru. To je nejlevnější volba. Vláda v Ontariu má seznam kanceláří v katastru nemovitostí a jejich kontaktních informací dostupných na svých internetových stránkách. Přejděte do kanceláře a vyplňte příslušný formulář. Budete potřebovat podrobnosti o nemovitosti, včetně identifikačního čísla (PIN), adresy, právního jména aktuálního vlastníka a popisu nemovitosti. Prodávající by měl být schopen poskytnout toto vše. Budete také muset zaplatit poplatek za vyhledávání. V Ontariu je vyhledávání podle názvu podle plánu vládních poplatků $ 8, a to od září 2010, což je ten, který byl stanoven v roce 2000, ale pro další služby mohou vzniknout i další malé poplatky. Celková cena by neměla překročit 20 USD za nemovitost. Pak prostě počkejte, až úředník poskytne kopii vyhledávání. Celý proces může trvat několik hodin, takže nezapomeňte věnovat dostatek času.

Ruce psaní na přenosném počítači, close-up

Použijte vyhledávací službu.

Použijte vyhledávací službu. Najděte vyhledávací společnost, která nabízí titulní vyhledávání v Ontariu online. Vyhledávací služba Google Search for "Ontario Search Title" nabízí několik možností. V září 2010 účtují od 35 do 100 USD. Musíte poskytnout stejné údaje, které byste poskytli úředníkovi katastrálního úřadu. Zaplatit poplatek za vyhledávání. S online vyhledávacími společnostmi budete potřebovat hlavní kreditní kartu. Po krátkém čekání obdržíte kopii vyhledávání. Ujistěte se, že je kompletní a zda je správná vlastnost.

Pár s modelovým domem a notebookem

Vyhledávání pár na počítači.

Prohledávejte přímo v databázi. Zkontrolujte, zda oblast, kterou hledáte, byla zadána do databáze. Společnost Teranet, která provozuje tuto službu pro vládu v Ontariu, má na svých webových stránkách seznam pokrytých oblastí. Koupit databázový software Teraview. V září 2010 začaly ceny za balíček CAD $ 595, čímž se stává drahá možnost. Pokud budete hledat mnoho titulů a budete chtít investovat čas na to, abyste se naučili software, může to být nákladově efektivní. Příručky a příručky jsou zdarma a jsou k dispozici online, abyste vás naučili používat software. Na vyhledávání použijte stejné vlastnosti jako ve dvou dalších metodách.


Video: The psychology of evil | Philip Zimbardo