V Tomto Článku:

Každý, kdo si koupí dům v budově kondominia nebo vývoje, se automaticky stane členem sdružení vlastníků domů. HOA volí dobrovolnou radu členů z řad členů sdružení, aby vykonávala činnost sdružení. Každý člen HOA v dobrém postavení může volně kandidovat na pozici na palubě.

Rozvoj bydlení, letecký pohled

Podíváme se na příměstské čtvrti.

Síly a povinnosti

Rozvoj bytů se řídí hlavní listinou a nařízeními, které stanoví pravidla a předpisy - nazývané smlouvy, podmínky a omezení - které řídí užívání majetku majitelem jednotky. Představenstvo společnosti HOA je odpovědné za prosazování těchto ustanovení. Povinnosti úřadu HOA zahrnují přípravu rozpočtů, pronájem a jednání se správcovskými společnostmi, stanovení a vybírání poplatků za údržbu a prosazování pravidel.

Důvody ke spuštění

Pokud přemýšlíte o tom, že se budete pohybovat na sedadle, měli byste se zúčastnit schůzí rady HOA a číst minuty minulých. To vám pomůže dozvědět se o problémech, kterým organizace čelí, ao obavách spoluobčanů. Přečtěte si víceleté finanční výkazy, abyste se dozvěděli o minulých velkých výdajích a pokud jsou nějaké plánovány do budoucna. Proveďte svou vlastní prohlídku budovy nebo vývoje, abyste hledali známky zanedbání.

Zkontrolujte způsobilost

Zeptejte se současného předsedy správní rady, jaké jsou případné volné pozice a kolik pozic bude třeba vyplnit. Mistrovská listina a statuty by měly vymezit nezbytnou způsobilost ke správě na pozici správní rady, stejně jako předpisy a lhůty pro přidání vašeho jména k hlasování a kampaně. V některých případech musí být kandidát na desku zaplacen za všechny poplatky za údržbu a jiné dluhy. Volby se často konají na ročním schůzi rozpočtu a kumulativní záznamy kandidátů jsou připojeny k oznámení o schůzce, které bylo vysláno majitelům jednotek.

Odeslat životopis

Váš životopis by měl obsahovat informace, které se konkrétně vztahují k potřebám sdružení. Kvality, které jsou považovány za cenné v resumé hledání zaměstnání, nemusí být nutně vhodné pro umístění sedačky HOA. Přizpůsobte si své zkušenosti, abyste vyzdvihli finanční, nemovitost, účetnictví, architekturu, management nebo jiné příslušné odborné znalosti.

Zahrňte dobu, po kterou jste se vyvíjeli ve vývoji, a také ochotu věnovat čas potřebný k tomu, abyste sloužili na tabuli. Bez toho, abyste byli příliš kritičtí, řešit problémy, které vidíte ve vývoji, a vysvětlit, jak s nimi plánujete vypořádat, pokud jste zvoleni.

Oslovte voliče

Požádejte správní radu o seznam všech majitelů zařízení a jejich poštovních adres. Pošlete majiteli dopis, který požádá o jejich podporu a načrtněte vaše plány, pokud budou zvoleni. Podívejte se na nařízení, abyste se ujistili, že vaše sliby nepřekračují limity toho, co členové rady mohou dělat. Zadejte své telefonní číslo a e-mailovou adresu a vyzvěte vlastníky, aby vás kontaktovali se svými obavami. Pokud máte dovoleno hovořit na volebním setkání, nechte své poznámky krátké, optimistické a pozitivní.


Video: Cyril Höschl 1. díl: Společnost může být založena buď na důvěře, anebo na strachu...