V Tomto Článku:

Smlouva o pronájmu pro vlastní mobilní dům může poskytnout to nejlepší z obou světů. Poskytuje vám čas, abyste přišli s financováním a zajistili mezitím potenciálně dobré bydlení. Také známý jako a pronájem, tento typ smlouvy vám umožňuje vychutnávat si dům s právy a výsadami nájemce a dává vám přednost jako kupující. Dohoda o pronájmu by měla vymezit dobu pronájmu, výši nájemného, ​​rozdělení nákladů a budoucí kupní cenu mobilního domu. Musí také uvést část nájemného, ​​která se bude vztahovat na váš nákup.

Autokemp

Mobilní dům na zelené trávě poblíž stromu.

Důvody k pronájmu-na-vlastní

Můžete se rozhodnout spíše jako smlouvu o pronájmu za vlastní, než jako tradiční nákup, pokud:

  • Nedostatek dostatečné zálohy nebo finančních prostředků na nákup mobilního domu
  • Nelze získat v současné době financování kvůli úvěrovým nebo příjmovým emisím
  • Nejsou připraveni se zavázat k nákupu, ale jinak mají zájem vlastnit mobilní dům

Můžete ušetřit peníze a zlepšit své kreditní nebo finanční situace tím, že si před nákupem koupíte mobilní dům. Také část měsíčního nájemného jde směrem k domácí ceně, což vám umožní postupně pracovat na nákupu.

Určete nevýhody

Navzdory výhodám pronájmu-vlastním obchodům, pokud nejsou řádně uspořádány, je známo, že tyto smlouvy zakazují kupujícím a prodávajícím, když obě strany poruší své smluvní závazky. Poraďte se s odborníkem v oblasti nemovitostí, abyste se ujistili, že jste odpovědní za nájemce i kupujícího.

Realitní agent se zkušenostmi v oblasti mobilních domů a pronájmem vlastních jednání vám může pomoci identifikovat nájemné a dát dohromady dohodu. Advokát nemovitostí vám poskytuje poradenství ohledně konkrétních smluvních podmínek a chrání vaše zájmy - agenti neposkytují právní poradenství. Advokát může pomoci s dolů, který popisuje, co se stane, pokud si nepřejete mobilní dům. Pokud se rozhodnete nekupovat, zpravidla ztrácíte peníze, které by byly použity na cenu mobilního domu.

Podívejte se do země

Pronájmy se nacházejí na nemovitostech, které vlastník mobilního domu může nebo nemusí mít. Pokud plánujete pronajmout si vlastní mobilní dům, který nepřichází s pozemkem, budete předmětem nájmu pozemků, pravděpodobně v parku s mobilními domy s asociací vlastníků domů. Informace o poplatcích, nařízeních a nařízeních obce si přečtěte v oficiálních dokumentech, protože se tato pravidla vztahují na všechny obyvatele. Pokud nemůžete žít s přísnou HOA nebo máte problémy s řízením asociace nebo parku během doby pronájmu, zavázání k nákupu není praktické.

Porozumět odpovědnosti za pronájem pozemků

Zjistěte, kdo je zodpovědný za pronájem pozemků. Nezaplacení nájmu pozemku může vést k vystěhování z domova a majetku, na němž se nachází. Neměli byste vy nebo majitel mobilního domova zaplatit pronájem pozemků, budete muset přemístit dům, což je nákladný a obtížný proces, zvláště pokud je připojen k nástrojům. Podobně jako každá smlouva o pronájmu by smlouva o nájemném na vlastní potřebu měla také uvést odpovědnost za platby za služby.


Video: Stolní pila DeWalt DW 745 - nový přírůstek do dílny