V Tomto Článku:

Možná jste na cestě, jak změnit cenný pokoj v garáži na příjem. V závislosti na tom, kde bydlíte a na dostupném prostoru v garáži, můžete získat měsíčně několik stovek dolarů pronájmem garáže pro nájemníky, kteří potřebují zaparkovat své auto, skladovat majetek nebo pracovat v prostoru. Obecně byste neměli uvažovat o pronájmu garáže pro bydlení, pokud jej nepřevedete do obytného obytného prostoru a nezískáte správní povolení a povolení od místní správy.

Dvě auto garáže

Vypůjčte si garáž.

Postupujte podle pravidel místních zákonů a komunitních pravidel

Ať už si pronajmeme garáž jako dílnu, umělecké studio, skladovací nebo parkovací místo, ujistěte se, že jeho používání pro podnikání nebo účely produkce příjmů je legální. Porušení místních zákonů o územním plánování může mít za následek právní problémy, které skutečně stojí za vás. Místo vydělávání peněz můžete nakonec zaplatit sankce. Také většina bytových domů, městských domů a plánovaných bytových jednotek, které podléhají sdružením majitelů domů, zakazují užívání garáží jako nájemného a pro jiné účely, než je parkování vozidla majitele domu.

Vyčistěte a ochraňte vaši garáž

Připravte si garáž pro svůj určený účel. Uspořádání vaší garáže může maximalizovat jak jeho využití, tak příjmy z pronájmu. To může být poměrně nenákladné, pokud budete potřebovat jen malovat, vyčistit a organizovat, nicméně může být nákladné a časově náročné, pokud je vaše garáž zanedbaná, nebezpečná nebo naplněná vašimi věcmi. Přemístěte osobní věci do jiného úložného prostoru, důkladně je vyčistěte a zajistěte, aby všechny elektrické, instalatérské, mechanické a konstrukční součásti v garáži fungovaly správně a aby splňovaly bezpečnostní a bezpečnostní předpisy. Zvažte také instalaci detektorů kouře a dalších bezpečnostních prvků pro ochranu zdraví a majetku nájemce. Váš místní úřad pro územní plánování vám pomůže určit povinné bezpečnostní vybavení, které potřebujete.

Propagujte prostor

Inzerujte svou garáž v místním papíru nebo na webových stránkách, které odpovídají nebytovým nájemcům s vlastníky garáží, jako je ParkatmyHouse.com nebo JustPark.com. Tyto webové stránky umožňují potenciálním nájemcům, aby vyhledávali místo pro prostor a okamžitě se dostali do kontaktu. Některé webové stránky nabízejí aplikace pro mobilní zařízení, která usnadňují hledání garáží k pronájmu. Ve vaší reklamě uveďte počet garáží a měsíční nájem. Určete si výši nájmu tím, že najděte podobné nájemné v garáži ve vašem okolí nebo ve městě. Plánujte prohlídky po přípravě garáže pro použití, abyste vytvořili nejlepší dojem.

Smlouva a pojištění

Zahrnout podmínky smlouvy o pronájmu, například termín nájemného, ​​podmínky a způsob doručení. V závislosti na jeho použití se doba pronájmu může značně lišit, a to od týdnů k letům. Například, nájemce, který potřebuje úložný prostor během přemístění, může potřebovat týdenní nebo měsíční pronájem, zatímco majitel starého automobilu může chtít dlouhodobý pronájmy za více let za účelem zajištění prostoru. Konzultujte s poskytovatelem pojištění vlastníkem domů, abyste zjistili odpovídající pokrytí, jelikož používání vaší garáže pro účely výdělku by mohlo vyžadovat pojištěnce nebo dodatečné krytí.


Video: Mercedes G500 2018 test - Maroš ČABÁK TOPSPEED.sk