V Tomto Článku:

Pronájem domu je podobný jako pronájem bytu, ale najdete několik důležitých rozdílů. Nalezení správného domu vyžaduje větší úsporu práce a náklady na bydlení spojené s oddělenými domy jsou často vyšší. Může se však stát, že budete mít více prostoru pro vyjednávání o lepších podmínkách pronájmu.

Najděte správný dům

Majitelé domů si pronajmou svůj majetek dvěma způsoby: buď si prohlíží žadatele a spravují majetek sami, nebo si pronajmou správu nemovitostí, aby se o všechno postarali.

Kontaktujte místní správcovské společnosti, abyste si prohlédli domy, které mají k pronájmu. Pronájem domu od správcovské společnosti je podobný nájemnému z velkého bytového komplexu; Společnost má specifické pokyny, které musí nájemci splnit, aby se mohli kvalifikovat a výjimky z těchto pokynů jsou vzácné.

Majitelé domů, kteří spravují své vlastní vlastnosti, mohou být flexibilnější s podmínkami pronájmu a kvalifikačními standardy. Tyto nemovitosti se však více snažit najít, protože majitelé nemají velké rozpočty na reklamu. Umístění nemovitostí pronájmu majitelů a pronajímatelů:

  • Zkontrolujte místní reklamy, a to jak online, tak v místních novinách.
  • Projíždějte kolem čtvrtí, kde byste chtěli žít, a podívejte se na náměstí.
  • Zeptejte se přátel, rodiny a známých, pokud vědí, že někdo pronajme dům.
  • Zkontrolujte bulletinové desky v komunitních centrech, v obchodech s potravinami a v knihovnách.

Zvažte vyšší náklady na pronájem

Pronájem jednoho rodinného domu je dražší než byt, duplex nebo byt, ačkoli často získáte více čtverečních stop. Zohledněte zvýšené nájemné, ale zvažte také následující náklady, které mohou být vyšší:

Utility

V samostatném domě jsou všechny čtyři vnější stěny vystaveny prvkům. Vaše účty vytápění a chlazení mohou být vyšší. Zkontrolujte si s pronajímatelem předem, abyste objasnili, které nástroje jsou zahrnuty a které z nich nejsou. Nájemci domu mohou platit za kanalizaci, vodu a odstraňování odpadků, což často není užitkovým obyvatelům bytů platit.

Náklady na pojištění

Majitel pravděpodobně má pojistné krytí pro dům, ale stále budete potřebovat pojištění nájemce za své osobní věci. Nájemce pojištění pro rodinné bydlení může stát více. Požádejte svého pojišťovacího agenta o odhad.

Požadovaná údržba domu

Bytové obyvatelé se za terénem domnívají - komplexní manažeři dělají práci nebo si najali posádku. Než si pronajmeme dům, zeptejte se majitele, jak jsou ošetřovány péče o trávník a odstraňování sněhu. Může pracovat sám, nebo může společnost zabývající se správou nemovitostí najmout pracovní posádku. Majitel však může očekávat, že sami uděláte práci nebo zaplatíte někoho, kdo to za vás provede.

Požádejte o pronájem domu

Pronájem domu je spíše jako pronájem jiného druhu nemovitosti. Pronajímatel chce vidět, že jste finančně bezpeční a zodpovědní za své peníze a že si můžete dovolit nájemné. Někteří majitelé domů nejsou příliš žádní o aplikaci; pokud je váš kredit méně než dokonalý, můžete být schopni přesvědčit pronajímatele, že budete platit včas a starat se o rezidenci. Majitelé pronájmu pouze jednoho majetku nesmí provádět úvěrové kontroly.

Vyjednávejte s podmínkami

Pokud pracujete přímo s majitelem, můžete mít větší flexibilitu k vyjednávání. Vlastník-pronajímatelé chtějí, aby jejich nájemníci pečlivě starali o své nemovitosti a zaplatili nájemné včas. Pokud můžete přesvědčit pronajímatele, že jste odpovědným nájemníkem, možná budete moci vyjednávat o podmínkách, jako například o tom, že byste na majetku měli mazlíčka.


Video: Pronájem domu 4+kk - Příbramská ulice, Rokycany