V Tomto Článku:

Přemístění do dobře udržované komunity s asociací vlastníků domů může pomoci chránit vaši domácí hodnotu, ale přicházejícím proti nežádoucím pravidlům nebo poplatkům může být frustrující bolest v rozpočtu. Pokud máte potíže se sdružením vlastníků domů, může to být čas na podání stížnosti.

nová budova

Přečtěte si všechny pokyny pro sdružení vlastníků domů, než si zakoupíte nový domov nebo byt.

Co je sdružení vlastníků domů?

Sdružení vlastníků domů je rada založená a provozovaná komunitou. Pomáhá udržovat jednotnost a vzhled okolí. Podobné asociace existují také pro byty a bytové domy. Sdružení vlastníků domů vytvářejí a hlasují o pravidlech, kterými se obec musí řídit. Tato pravidla obvykle ovlivňují vzhled domů a dvorů a definují typy činností, které můžete udělat v přední části domu. Majitelé domů se mohou aktivně podílet na svých sdružení vlastníků domů tím, že se účastní schůzí správních orgánů, hlasují o komunitních záležitostech a chodí na volná místa na palubě.

Podání stížnosti

Začněte podáním sporu se sdružením vlastníků domů o problému. Může to být něco, co lze vyřešit předtím, než budete podávat stížnosti na vyšší kancelář. Pokud jste již za tímto účelem, nejprve se podívejte na místní úřady. Obraťte se na radnici, abyste zjistili, zda má komise nebo místní veřejný ochránce práv k dispozici stížnosti sdružení vlastníků domů. Obvykle budete muset vyplnit formulář stížnosti a počkat na to, aby se ombudsman podíval. Ombudsman se může pokusit vyřešit kompromis mezi vámi a sdružením vlastníků domů, nebo může rozhodnout ve prospěch jedné či druhé strany. Pokud tomu tak není, můžete kontaktovat státní a federální skupiny.

Kontaktujte různé agentury

Některé státy mají specifické kanceláře založené ve vztahu k sdružením vlastníků domů. Například Colorado má informační a zdrojové centrum HOA pod vedením divize nemovitostí, které shromažďuje informace od sdružení vlastníků domů "od dotázaných a obdržených stížností". Neexistují žádné národní celostátní agentury, které by měly specifické úkoly při manipulaci se stížnostmi na sdružení vlastníků domů. Pro stížnosti týkající se diskriminace, obtěžování a nespravedlivých poplatků se můžete obrátit na Úřad pro spravedlivé bydlení a rovné příležitosti, který je součástí odboru bydlení a rozvoje města Spojených států. Má kanceláře v řadě oblastí po celé zemi. Federální obchodní komise je federální úřad, který může přijímat stížnosti na nekalé obchodní praktiky, klamnou reklamu a nespravedlivé vymáhání pohledávek. Agentura říká: "FTC nemůže vyřešit individuální stížnosti spotřebitelů, ale máme tipy, které vám pomohou získat peníze zpět."

Podání žaloby

Dohody s asociacemi vlastníků domů se často považují za smlouvy v očích zákona, takže můžete být nuceni podat žalobu k boji s nežádoucími pokyny nebo poplatky. Může být obtížné získat rozhodnutí ve vaší prospěch, zvláště pokud jste věděli o pokynech sdružení majitelů domů před nákupem domů. Advokát, který se specializuje na právo nemovitostí, vám může pomoci zjistit, zda by bylo možné získat od soudu pozitivní výsledek.


Video: