V Tomto Článku:

Konflikt spolubydlících je vždy nepříjemný, zejména proto, že sdílíte obytný prostor. Pokud jste se pokusili vyřešit a vyřešit problémy, je pochopitelné, že byste chtěli, aby se váš spolubydlící pohyboval ven. Pokud váš spolubydlící není ochoten odejít, jsou však vaše zákonné možnosti pro urychlení jeho odchodu často omezeny zákony vašeho státu na pronajímatele a nájemce.

Žena se rozzlobila v líné mužské místnosti, což způsobilo nepořádek

Některé konflikty spolubydlících nelze vyřešit.

Když spolubydlící narazí

Zákon často zachází s spolubydlícími, i když nemají nájem, jako nájemníci. To znamená, že vy, nebo váš pronajímatel, jste se obrátili na soud a dokázali jste důvod vyhození svého spolubydlícího. Pokud vlastníte svůj dům, vystěhování je obvykle přímý proces. Pokud si pronajmete, vynucení spolubydlícího se stává komplikovanějším a možná budete potřebovat právníka.

Pokud vlastníte svůj domov

Pokud vlastníte svůj domov, máte sílu vyhýbat se svému spolubydlícímu. Pokud váš spolubydlící nikdy nepodepsal nájem nebo nepodepsal meziměsíční nájemní smlouvu, informujte svého spolubydlící o tom, že smlouvu nebudete obnovovat. Podle Nolo.com obvykle musíte oznámit 30 dní, ale v této záležitosti se mění zákony státu.

Pokud má váš spolubydlící delší pronájem, budete muset počkat až do vypršení pronájmu, pokud nemáte důvod k vyhoštění. Ty obvykle zahrnují neplatí nájemné, poškozují majetek a nelegální činnost.

Pokud půjčíte

Pokud si pronajmáte, vyloučení spolubydlícího se stává složitějším. Pokud je váš spolubydlící pronajatý, může vám pouze pronajímatel podat vysídlení. Pokud vaše spolubydlící není na nájmu, můžete ji vyvést sám.

Pokud je váš spolubydlící v pronájmu

Pokud váš spolubydlící podepsal smlouvu s pronajímatelem, musí váš pronajímatel vyřídit vysídlení. Bohužel, získání pronajímatele k vyloučení spolubydlícího může být náročné:

  • Majitelé nechtějí rozhodovat o svých osobních sporech nájemce.
  • Pokud jste oba spolu s vaším spolubydlícím podepsali smlouvu o pronájmu, můžete oba být stejně odpovědní za zaplacení celého nájmu. Pronajímatel, který získá nájemné, není motivován k tomu, aby se obrátil na soud kvůli hádkám spolubydlících.
  • Pokud nemáte meziměsíční nájemní smlouvu, váš pronajímatel potřebuje důvod k vyhození nájemce. Dokonce i když váš pronajímatel je sympatizující s vaší situací, pokud nemůžete dokázat, že váš spolubydlící porušuje nájem, je málo, co může udělat, aby donutil svého spolubydlícího ven.

Přesto, pokud vy a váš pronajímatel máte dobrý vztah, mluvit s ním může být dobrý nápad. Může být ochoten promluvit s vaším spolubydlícím, prošetřit, zda má důvody k vyhoštění nebo prostě odmítnout prodloužit její pronájem, když je to.

Pokud váš spolubydlící nemá nájem

Pokud váš spolubydlící není uveden v pronájmu, jste pronajímatele svého spolubydlícího a můžete ho vystěhovat. Obraťte se na advokáta nebo kancelář pro právní pomoc ve vaší oblasti.

Vypouštěcí proces

Postupy vyhazování se liší podle stavu. Zeptejte se svého právníka nebo soudního dvora na podrobnosti o tom, jak to funguje ve vaší oblasti. Na většině míst musíte nejdříve dát svého spolubydlícího písemné oznámení, že ho chcete vypudit. Pokud neprovede nějakou akci, jako je například přestěhování nebo splacení nájemného, ​​do určitého data se můžete obrátit na soud a požádat o vyslechnutí. Pokud soudce ve vaší prospěch řídí, šerif vystupuje a formálně vyhne vášho spolubydlícího.


Video: