V Tomto Článku:

Nepotřebujete pomoc realitního agenta při hledání informací o prodaných nemovitostech. Najdete zde detaily o nedávném prodeji nemovitostí, jako jsou například zápis a prodej makléřů, skutečná prodejní cena a jméno nových vlastníků sama o sobě z řady zdrojů počítaje v to:

  • Realitní webové stránky
  • Oznámení novin
  • Veřejné záznamy o soudní příslušnosti - on-line a osobní vyhledávání

Realitní webové stránky

Známé weby jako Realtor.com a Zillow a mnoho dalších podobných webových stránek vám umožňují filtrovat vyhledávání Právě prodáno Kategorie. S číslo služby pro více záznamů, nebo částečnou nebo úplnou adresu můžete najít informace o nejprodávanějších nemovitostech, zejména v případě, že by tyto nemovitosti byly uvedeny v MLS a prodeje byly zpracovávány licencovanými realitními makléři. Webové stránky o nemovitostech zobrazují podrobnosti, jako je název zápisu a prodeje makléřů, prodejní cena a počet dní, kdy byl dům na trhu. Tento typ informací - vytažený z databází MLS a veřejných záznamů - může být užitečný, pokud uvažujete o koupi nebo prodeji domu v určitém okolí.

Noviny

Některé noviny stále zveřejňují seznamy nedávno prodávaných domů sekce nemovitostí tiskové edice. Některé tiskové vydání, které jsou nyní omezené velikostí a rozsahem, mohou zveřejňovat pouze části nemovitostí v víkendech a nedělních vydáních. Přestože tištěný seznam prodaných domů stojí za to vypadat, takové seznamy jsou vzorkování a v žádném případě nejsou úplné. V novinách zveřejněné seznamy prodaných domů zahrnují adresu nemovitosti, prodanou cenu a mohou nebo nemusí obsahovat informace o prodeji a prodeji zprostředkovatele.

Sekce nemovitostí většiny novinových on-line vydání poskytuje odkazy na běžně používané webové stránky o nemovitostech pro čtenáře, kteří hledají výpisy, včetně prodaných domů.

Veřejné záznamy

Spusťte vyhledávání veřejných záznamů na oficiálních stránkách jurisdikce - město, město nebo obec - kde se nachází nemovitost, Pokud je k dispozici. Byla by užitečná prohledávání veřejných záznamů o prodaných nemovitostech, které nebyly uvedeny v MLS nebo které byly prodány soukromě, bez pomoci realitního makléře. Informace, které budete potřebovat pro vyhledávání online veřejných záznamů o jurisdikci, se mírně liší od informací použitých při hledání webů s nemovitostmi. Chcete-li vyhledávat veřejné záznamy online, budete pravděpodobně potřebovat jednu nebo více následujících informací:

  • Jméno prodávajícího, obvykle nazývané poskytovatele ve veřejných dokumentech.
  • Jméno kupujícího, obvykle nazývané grantu.
  • Název subdivize.
  • Číslo jednotky, které se vztahuje na vlastnosti bytu a městského domu.
  • Číslo položky, někdy - ale ne vždy - zahrnuto do výpisů MLS na webových stránkách o nemovitostech.

Způsob, jakým fungují online databáze veřejných záznamů se velmi liší podle jurisdikce.

Pokud jurisdikce nemá online vyhledávatelnou databázi, navštívit soudní budovu osobně. Veřejná kancelář je často umístěna v soudní budově, i když se to liší. Veřejné záznamy zaměstnanců na místě mohou účtovat poplatky za služby, jako je tisk a kopírování.


Video: Jak ušetřit při nákupu nemovitostí. A jak investovat do nemovitostí.