V Tomto Článku:

Vzhledem k tomu, že budování vlastního kapitálu je jedním z hlavních výhod domácnosti, pravděpodobně budete mít oči nad domácími hodnotami a vypočítejte si vlastní kapitál. Čísla si můžete předem zadat předtím, než požádáte o refinancování nebo úvěr, nebo pokud uvažujete o prodeji. Domácí ocenění nebo kupující vám pomohou získat nejvíce oficiální postavení vlastního kapitálu vašeho domu, ale můžete se blížit porovnáním současných hodnot domova s ​​vaším nejnovějším hypotečním výpisem. Některé výzkumy a jednoduchá matematika poskytují rychlý, i když neoficiální odhad vlastního kapitálu vašeho domova.

Krásný nově postavený moderní dům

Nově postavený dům.

Krok

Vyhledejte nejnovější hypoteční výpis. Hypoteční výpis nemusí zahrnovat váš současný zůstatek úvěru. Pokud tomu tak je, můžete použít zůstatek úvěru pro zobrazení vlastního kapitálu. Pokud tomu tak není, kontaktujte svého věřitele pomocí telefonního čísla zákaznického servisu uvedeného ve výpisu. Požádejte zástupce o váš zůstatek. Pro nejvíce oficiální zůstatek můžete požádat o výplatní výpis od svého věřitele. Jedná se o přesný údaj, který zahrnuje jakékoliv předčasné splátkové poplatky nebo sankce za předčasné splacení a je založen na konkrétním datu splatnosti. Poplatky za výplatu se však obvykle vztahují.

Krok

Chcete-li odhadnout hodnotu vašeho domu, použijte automatický nástroj oceňování. Národní webové stránky o nemovitostech, jako je Realtor.com, poskytují statistiky o prodeji domů a o tom, jak mnoho webových odhadovačů hodnotí doména firem zabývajících se realitními a hypotečními úvěry. Tyto nástroje získávají informace z místní služby více záznamů nebo z MLS. Vytvořte odhadovanou hodnotu zadáním vaší adresy, města nebo PSČ. Čím přesnější je vaše poloha, tím přesnější je váš odhad; Možná však budete muset dále rozšířit své vyhledávání, pokud máte ve svém okolí několik nedávných domácích prodejů, které odpovídají vašim vlastnostem.

Krok

Snižte svůj nedoplatkový hypoteční úvěr z odhadované hodnoty vašeho domova. Rozdíl je vlastností vašeho domova. Například pokud je váš současný zůstatek na hypotéce 200 000 dolarů a odhadovaná hodnota domova je 300 000 dolarů, máte přibližně 100 000 dolarů ve vlastním kapitálu.


Video: VLOG #9 Týden SÁM SE SEBOU