V Tomto Článku:

Konvenční moudrost naznačuje, že vaše výplaty na nájemné a hypotéky by měly činit zhruba 30 procent vašich příjmů z domova. Přestože toto je správné pravidlo, může se nebo nemusí vztahovat na vaši konkrétní situaci. Pokud chcete přesnější odhad toho, co si můžete dovolit v pronájmu, vypočítat svůj skutečný příjem z domova a snížit o další náklady a cíle úspor. Zbývající částka je, kolik si můžete dovolit k pronájmu.

Smlouva o nájmu

Majitelé nemovitosti mohou svou žádost zamítnout, pokud platba nájemného přesahuje 30% příjmu z domova.

Platy a provize

Prvním krokem k pochopení rozpočtu nájemného je zdokumentovat svůj příjem. Založte si svůj rozpočet na měsíční výplatu, ne na celkovou roční plat. Například pokud hrubé 5 000 dolarů měsíčně, ale pouze čisté 3500 dolarů, použijte jako základ pro stanovení svého rozpočtu 3,500 dolarů. Chcete-li být v bezpečí, vyjměte z tohoto čísla roční bonusy. Pokud pracujete na provizi v odvětví, které je vysoce sezónní, můžete z vaší kalkulace vyloučit měsíce s velmi vysokou provizi.

Účty a závazky

Odměňte měsíční účty a další závazky z měsíčního příjmu. K nejčastějším účtům a závazkům, které vám vzniknou, patří veřejné služby, platby za automobily, telefon, internet, kabel, pojištění, plyn, potraviny, registrace a platby studentských půjček. Nezapomeňte zahrnout pravidelné výdaje, které platí pouze na pololetním nebo ročním základě. Například, pokud získáváte významnou servisní službu jednou za rok, promíchejte náklady měsíčně a zahrnujte je do výpočtu.

Vedlejší výdaje

Odpočtujte měsíční vedlejší náklady a náklady na životní styl. Vzhledem k tomu, že nejste povinni tyto nákupy uskutečnit a nedostanete měsíční účet, může být těžké přesně posoudit. To však neznamená, že tyto výdaje jsou méně skutečné nebo relevantní pro váš rozpočet. Vypočítejte, kolik utrácíte v průměru položky, jako je jídlo, koncerty, oblečení, hudba, knihy, kosmetika, medicína, členství v posilovnách, toaletní potřeby a domácí potřeby. Pokud máte potíže s odhadováním čísel, přečtěte si své bankovní výpisy z posledních několika měsíců, abyste získali realistickou představu o tom, co jste v minulosti vynaložili.

Nouzové fondy

Nakonec odečtěte částku měsíčního příjmu vyhrazeného pro nouzové prostředky. Kolik vám rozpočet na to má být založen na vašem příjmu a kolik jste již uzdravil. Finanční experti doporučují, aby jednotlivci měli nouzový fond v rozmezí od tří do šesti měsíců. Například, pokud váš příjem doma je $ 3,500, zaměřte se na nouzový fond někde mezi $ 10,500 a $ 21,000. Pokud nemáte nic uložené v nouzovém fondu, udělejte si cíl, abyste odložili nejméně 5 procent svého odběru za měsíc a upravte na základě svého rozpočtu. Částka po odečtení plateb nouzového fondu spolu s pravidelnými a vedlejšími výdaji je to, co si můžete bezpečně dovolit utratit za pronájem.


Video: